武漢房產轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產地址：武漢市_______區_______街道_______號。1.2房產證號：__________1.3房產性質：__________1.4建筑面積：__________平方米。1.5土地使用權面積：__________平方米。1.6土地使用權類型：__________1.7土地使用期限：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（2）本合同簽訂后_______日內，乙方支付甲方首期款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（3）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同約定的過戶手續完成后_______日內支付給甲方。2.3乙方支付轉讓款時，甲方應出具相應的收款憑證。第三條房產過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將辦理過戶所需的相關證件、資料交付給乙方。3.2乙方應在本合同約定的過戶手續辦理期限內，負責辦理房產過戶手續，并將過戶費用承擔如下：（1）甲方承擔：__________（2）乙方承擔：__________3.3乙方辦理過戶手續時，甲方應予以協助。第四條權利義務4.1甲方保證對該房產擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。4.2甲方應在過戶手續辦理完畢后，將該房產的實物及附屬設施交付給乙方。4.3乙方在支付完畢全部轉讓款后，有權要求甲方辦理過戶手續。4.4乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付轉讓款。4.5乙方在過戶手續辦理完畢后，對該房產享有完全的所有權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方逾期未辦理過戶手續的，應支付給乙方逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日違約金。5.3乙方逾期未支付轉讓款的，應支付給甲方逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確保房產的權屬清晰，不存在任何法律上的瑕疵，如權屬糾紛、租賃合同、抵押權等。2.資料齊全：甲方應保證在合同規定的期限內提供過戶所需的所有合法、有效文件和資料。3.轉讓價格及支付方式：雙方應明確約定房產的轉讓價格及支付方式，包括定金、首期款和尾款的具體金額和支付時間。4.過戶費用承擔：明確約定過戶過程中產生的費用由哪方承擔，避免日后產生糾紛。5.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的計算方式和賠償范圍。6.爭議解決：合同應明確約定爭議解決的途徑，如先協商解決，協商不成則通過訴訟。解決辦法：1.權屬調查：在簽訂合同前，乙方可以通過房產交易中心查詢房產的權屬情況，確保無法律糾紛。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業律師，確保合同條款的合法性和有效性。3.明確記錄：所有交易細節，包括款項支付、文件交付等，都應有明確的書面記錄，并妥善保管相關憑證。4.嚴格遵守合同：雙方應嚴格遵守合同的約定，按時履行各自的義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于房產所有權或其他權利歸屬的爭議。2.租賃合同：指房產出租人與承租人之間關于房產使用權的合同。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。4.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同的約定應當向對方支付一定數額的貨幣，以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。5.過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。6.訴訟：指合同當事人通過法院解決合同爭議的一種法律途徑。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承后房產轉讓補充條款：考慮到甲方可能為多位繼承人之一，需增加條款確保所有繼承人同意此次轉讓。補充條款：甲方應在本合同簽訂前，取得所有繼承人的書面同意書，并作為合同附件。2.應用場合：房產作為商業用途轉讓補充條款：乙方計劃將房產用于商業用途，需要確保房產符合商業用途的相關規定。補充條款：乙方承諾在過戶完成后，將按照武漢市商業用途的相關法律法規對房產進行使用，并承擔由此產生的所有法律責任。3.應用場合：跨國房產轉讓補充條款：考慮到甲方或乙方可能居住在國外，需要考慮跨國支付和溝通的便捷性。補充條款：雙方同意，所有款項支付可通過國際銀行轉賬完成，并承擔相應的手續費。同時，雙方應通過電子郵件或其他電子通訊方式保持溝通。4.應用場合：房產轉讓涉及子女教育補充條款：乙方購買房產的目的是為了子女能在當地接受教育，需要確保房產所在區域的教育資源。補充條款：甲方應確保該房產所在區域的教育資源符合乙方需求，如學校、教育機構的可用性，并在合同附件中提供相關證明。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房產證復印件3.土地使用權證書復印件4.所有繼承人同意書（如適用）5.乙方身份證復印件6