重慶市公寓租賃合同范本解析合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、公寓描述1.1出租公寓地址：________________1.2公寓結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3公寓設(shè)施情況：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租公寓及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租公寓從事違法活動(dòng)。6.4乙方在租賃期滿后應(yīng)將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款完整性：確保合同中包含租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方權(quán)利義務(wù)、合同變更與解除條件、爭議解決方式等關(guān)鍵條款。2.合同主體資格：核實(shí)甲方作為出租方的所有權(quán)證明，確保乙方作為承租方的身份真實(shí)性。3.公寓描述準(zhǔn)確性：明確公寓的地址、結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施情況，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租金及押金支付：明確租金支付時(shí)間、金額及押金退還條件，避免逾期支付或退還押金時(shí)產(chǎn)生爭議。5.維修責(zé)任劃分：明確甲方對公寓維修的義務(wù)和乙方對使用不當(dāng)造成的損壞的責(zé)任。6.合同變更與解除條件：提前約定合同變更或解除的條件，以便雙方在必要時(shí)按照約定執(zhí)行。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：如遇合同糾紛，嘗試和解（AmicableSettlement），即通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解（Mediation）：如和解不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解員的調(diào)解結(jié)果不具有法律約束力。3.仲裁（Arbitration）：雙方可約定將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。4.訴訟（Litigation）：如仲裁不成或未選擇仲裁，可將爭議提交至人民法院，通過訴訟程序解決。出租方（Lessor）：指擁有出租物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指從出租方租賃物品或財(cái)產(chǎn)，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。押金（Deposit）：為確保合同履行，承租方在合同開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。租金（Rent）：承租方為使用出租方的物品或財(cái)產(chǎn)而支付的對價(jià)。滯納金（LateFee）：承租方未按照約定時(shí)間支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向出租方支付的額外費(fèi)用。和解（AmicableSettlement）：雙方通過友好協(xié)商，自愿達(dá)成解決方案的過程。調(diào)解（Mediation）：在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，雙方達(dá)成和解的過程。仲裁（Arbitration）：雙方將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員做出具有法律約束力的裁決。訴訟（Litigation）：通過人民法院，按照法定程序解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：應(yīng)用場合：大學(xué)附近的學(xué)生公寓出租給在校大學(xué)生居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，確保公寓附近的噪音污染在可控范圍內(nèi)。乙方需遵守學(xué)校的作息時(shí)間，不得影響其他租戶休息。2.商務(wù)人士短期租賃：應(yīng)用場合：商務(wù)人士因出差或短期工作需要租賃公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供便捷的交通信息和商務(wù)設(shè)施，如打印、復(fù)印服務(wù)等。乙方應(yīng)在租賃期間保持公寓的整潔，如有特殊需求，提前與甲方溝通。3.家庭式公寓租賃：應(yīng)用場合：家庭因工作或生活需要，租賃帶家具和家電的公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保家具和家電的完好，定期進(jìn)行維護(hù)檢查。乙方應(yīng)合理使用家具和家電，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.旅游旺季短期租賃：應(yīng)用場合：旅游景點(diǎn)附近的公寓在旅游旺季出租給游客。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供旅游咨詢服務(wù)，如景點(diǎn)推薦、交通指南等。乙方應(yīng)在退房前保持公寓原狀，如有特殊清潔需求，應(yīng)提前告知甲方。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件4.公