商務樓宇廣告位租賃合同房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________聯系電話：____________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：_________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________聯系電話：____________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：_________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國_________市_________區_________路_________號，具體位置及權屬信息以本合同附件《房產證復印件》為準。1.2房屋建筑面積為________平方米（含公攤面積）。租賃范圍內包括但不限于該房屋的所有設施設備，具體詳見本合同附件《設施設備清單》。第二條租賃期限2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。雙方另行簽訂書面協議后，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月人民幣________元（大寫：________佰拾________萬________仟________佰拾________元整）。3.2乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：____________________________3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的發票或收據。第四條費用承擔4.1租賃期間，房屋的物業費、取暖費、水電費、燃氣費等所有費用均由乙方承擔。相關繳費憑證需保留____年備查。4.2房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1有權收取租金及其他應繳費用；5.1.2負責房屋及設施設備的日常維護，及時處理乙方提出的合理維修需求；5.1.3不得無故提前收回租賃房屋，除非本合同另有約定。5.2乙方的權利與義務：5.2.1有權在租賃期內使用該房屋及其設施設備；5.2.2應按時支付租金及相關費用；5.2.3不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備；未經甲方書面同意，不得轉租、分租或shared使用該房屋；5.2.4遵守國家法律法規及物業管理規定，保持租賃房屋的清潔和安全。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充，并簽訂書面協議。任何口頭承諾均不具有法律效力。6.2出現下列情形之一時，甲方有權單方面解除本合同：6.2.1乙方未按期支付租金達____日；6.2.2乙方擅自改變房屋結構或損壞設施設備且在甲方指定期限內未修復的；6.2.3乙方利用租賃房屋進行非法活動。6.3出現下列情形之一時，乙方有權單方面解除本合同：6.3.1甲方未按約定提供房屋或相關設施設備導致乙方無法正常使用該房屋達____日；6.3.2甲方擅自改變房屋用途或違反物業管理規定嚴重影響乙方生活。第七條違約責任7.1若任何一方違約，守約方有權要求違約方賠償因其違約造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等）。7.2租賃期內，若因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按月租金的____%向乙方支付違約金。如因此導致乙方遭受其他損失，甲方應予以賠償。7.3若因乙方原因導致合同解除的，已付租金不予退還，且乙方需按月租金的____%向甲方支付違約金。若乙方未結清相關費用，甲方可從押金中扣除相應金額。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的一切爭議應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。附件：1.《房產證復印件》2.《設施設備清單》甲