住宅停車位買賣合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條停車位的基本情況1.2停車位的使用面積為_______平方米，具體尺寸為_______。1.3停車位的相關權屬證書編號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買停車位。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車位購買款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車位交付給買方。3.2買方在收到停車位后，應及時辦理停車位過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向賣方提供過戶證明文件。第四條權利義務4.1賣方保證其對停車位擁有合法的所有權，并保證停車位不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。4.2賣方應保證停車位在交付給買方時，符合本合同約定的條件。4.3買方在購買停車位后，應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用停車位，不得擅自改變停車位用途。4.4買方在購買停車位后，應承擔停車位的使用、維護和管理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如果賣方未按約定時間交付停車位，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向停車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，買方應核實賣方是否為停車位的合法所有權人，并檢查相關權屬證書的真實性。2.交易價格：雙方應明確約定交易價格，并在合同中詳細記錄，確保價格與實際支付金額相符。3.交付與過戶：賣方應按約定時間交付停車位，買方應在接收停車位后及時辦理過戶手續(xù)，以保障其權益。4.費用承擔：雙方應明確約定過戶手續(xù)的費用承擔方，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。5.使用與管理：買方在購買停車位后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位。6.違約責任：合同應明確雙方的違約責任，包括違約金的具體金額計算方式。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權屬爭議：如發(fā)現(xiàn)權屬問題，應立即停止交易，并尋求法律援助，通過法律途徑解決。2.價格爭議：如交易價格有爭議，雙方應回到合同條款，按照約定的價格執(zhí)行，或通過協(xié)商、調(diào)解解決。3.交付與過戶問題：如賣方未按約定交付停車位，買方有權要求支付違約金，并可以要求實際履行。4.費用糾紛：如費用承擔有爭議，應參照合同條款處理，如合同無明確規(guī)定，可通過協(xié)商或訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬證書：指證明所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話、討論等方式解決爭議。調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方達成和解協(xié)議，解決爭議。訴訟：指將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.新建小區(qū)業(yè)主購買停車位補充條款：賣方應確保停車位所在的小區(qū)已符合交付條件，并且小區(qū)的停車設施已通過相關部門的安全驗收。2.公司為員工購買停車位補充條款：買方為公司時，應明確停車位的用途為員工提供便利，賣方應協(xié)助買方辦理公司名下的停車位使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.投資目的購買停車位補充條款：買方應聲明購買停車位的目的是投資，賣方應提供停車位的租賃市場分析報告，并保證停車位在未來一段時間內(nèi)可以自由買賣。4.個人為二手停車位交易補充條款：賣方應保證停車位在交易前不存在任何未解決的糾紛，包括但不限于租賃合同、維修責任等，并提供完整的交易歷史記錄。5.停車位用于商業(yè)用途補充條款：買方若將停車位用于商業(yè)用途，賣方應協(xié)助買方了解并遵守當?shù)仃P于商業(yè)停車的法律法規(guī)，確保商業(yè)活動的合法性。合同所需附件列表：1.停車位權屬證書復印件2.雙方有效身份證件復印件3.停車位現(xiàn)狀說明及平面圖4.交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.小區(qū)停車設施安全驗收報告（如適用）