商業門面轉租合同范本精簡合同編號：__________甲方（轉租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為上述商業門面的合法租戶，現根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將商業門面轉租給乙方使用，達成如下協議：第一條轉租物業1.2甲方保證其對物業擁有合法的租賃權，并保證該租賃權在合同有效期內不受任何第三方主張權利的影響。第二條轉租期限2.1本合同轉租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續租，應于合同到期前__個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式（1）首期租金為人民幣____元（大寫：____________________元整），于合同簽訂之日起__日內支付。（2）之后每期租金為人民幣____元（大寫：____________________元整），每__個月支付一次，每次支付時間為期前__天。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條物業使用及維修4.1乙方應按照甲方提供的物業現狀及用途進行使用，并遵守相關法律法規。4.2乙方在使用過程中，應負責物業的日常維護及維修，確保物業的正常使用。4.3乙方對物業進行裝修、改動或增設設施時，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理手續。第五條保險及安全5.1乙方應按照相關法律法規為物業投保相應保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方應確保物業在使用過程中的安全，對因乙方原因造成的人身傷害和財產損失，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方違反本合同導致乙方無法正常使用物業的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________聯系電話：_____________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（承租方）：__________聯系電話：_____________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權利審查：在簽訂合同前，甲方需確保其擁有物業的合法租賃權，且該權利在合同有效期內不受任何第三方權利主張的影響。2.合同期限：明確約定轉租期限，并在合同到期前，乙方需提前向甲方提出續租申請。3.租金支付：乙方應按照約定的金額和支付方式及時支付租金，逾期支付需承擔滯納金。4.物業使用與維修：乙方在使用物業過程中，應負責日常維護和維修，并遵守相關法律法規。5.保險與安全：乙方應負責物業的保險投保和安全，對因使用不當造成的人身傷害和財產損失承擔相應責任。6.違約責任：明確雙方在違約時的責任，包括支付違約金和賠償損失。7.合同解除與終止：在合同期限內，除非雙方協商一致，否則不得提前解除或終止合同。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常優先選擇友好協商，協商不成時可以向法院提起訴訟。解決辦法：權利爭議：若甲方租賃權存在問題，乙方可以要求甲方提供相應的權屬證明，或解除合同。租金爭議：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。物業使用爭議：若乙方違反使用規定，甲方有權要求乙方改正，必要時可解除合同。保險和安全問題：乙方應按照法律法規進行投保，并采取必要的安全措施。違約處理：一旦出現違約，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方損失。爭議解決：雙方應通過協商解決爭議，協商不成時，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃權：指租賃合同中出租方賦予承租方的使用和收益租賃物的權利。滯納金：指債務人在約定的期限內未履行付款義務，按照約定或法律規定應支付的逾期付款的額外費用。違約責任：指合同當事人違反合同義務，依法應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。續租：指原租賃合同到期后，雙方同意延長租賃期限并續簽租賃合同的行為。合同解除：指在合同有效期內，雙方或一方因法定或約定的事由，使得合同權利義務關系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當事人之間權利義務關系的結束，通常是因為合同期限屆滿或其他終止合同的事由出現。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將物業用于開設特色餐廳或咖啡館。乙方需確保其經營活動符合食品安全和消防安全的相關規定，不得影響物業的結構安全。甲方應協助乙方辦理必要的經營許可證，提供相關物業資料。2.場合：乙方計劃在物業內舉辦各類文化活動或展覽。乙方舉辦活動前需向甲方提交活動方案和安全管理措施，經甲方書面同意后方可進行。甲方應提供必要的場地支持和協助，確保活動的順利進行。3.場合：乙方計劃在物業內開設教育培訓機構。乙方需保證教育活動的合規性，不得開展未經批準的教育項目。甲方應提供必要的裝修支持，確保教室和設施滿足教學需求。合同所需附件列表：1.物業租賃合同原件及復印件。2.甲方身份證明文件（身份證或營業執照）。3.乙方身份證明文件（身份證或營業執照）。4.物業權屬證明文件，如租賃合同、房產證等。5.物業現狀說明，包括物業的圖紙、設施清單等。6.乙方經