居民區停車位買賣合同合同編號：__________名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負責人：___________聯系方式：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負責人：___________聯系方式：____________________第一條停車位基本情況1.1停車位位于__________（詳細地址），停車位編號為__________，停車位面積約為____平方米。1.2甲方應保證停車位不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。第二條交易價格2.1乙方同意購買該停車位，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部交易款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將停車位交付給乙方，并辦理相關過戶手續。3.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理停車位過戶手續，并承擔過戶過程中產生的一切費用。第四條權利義務4.1甲方應保證停車位在交付給乙方前，不存在任何瑕疵，包括但不限于權屬、質量等問題。4.2乙方在購買停車位后，應按照物業管理規定合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。4.3乙方應遵守國家法律法規，不得在停車位內從事違法活動。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本合同約定履行交付及過戶義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。出賣方（甲方）：（蓋章或簽字）法定代表人/負責人：___________簽訂日期：____年____月____日買受方（乙方）：（蓋章或簽字）法定代表人/負責人：___________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，乙方需核實甲方所提供的停車位權屬證明文件，確保停車位無任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃合同、抵押權或查封等情況。權屬糾紛：指因停車位所有權或使用權歸屬產生的爭議。抵押權：指為確保債務的履行，債務人或第三人將其停車位所有權轉移給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該停車位優先受償的權利。2.交易價格及支付方式：雙方需在合同中明確交易價格，并約定支付時間及方式。交易價格：停車位買賣的金額。支付方式：指乙方支付交易金額的方式，如現金、轉賬等。3.交付及過戶：甲方需按照合同約定時間將停車位交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。交付：指甲方將停車位實際轉移給乙方的行為。過戶：指將停車位所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。4.權利義務：雙方需明確在合同履行過程中的權利義務，包括但不限于停車位使用、物業管理規定遵守等。權利：指合同雙方在合同履行過程中所享有的合法權益。義務：指合同雙方在合同履行過程中應承擔的責任。5.違約責任：雙方需約定違約責任，明確違約金計算方式。違約責任：指合同一方未能履行合同約定義務所應承擔的法律責任。違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過商談達成一致意見。2.訴訟解決：若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟：指合同雙方在爭議無法協商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.新開發的住宅小區停車位首次買賣：補充條款：考慮到小區停車位可能涉及未來物業管理規定的變化，雙方同意，若小區未來實施新的停車管理規定，影響乙方停車權益時，甲方應協助乙方與物業管理方協商，以保障乙方的合法權益。2.老舊小區停車位翻新后買賣：補充條款：由于停車位可能經過翻新，甲方應保證翻新工程的合法性及質量，并向乙方提供相關翻新工程的質保書。若乙方在購買后發現翻新質量問題，甲方應負責修復至合同約定的質量標準。3.停車位作為遺產分配：補充條款：考慮到停車位可能涉及遺產分配的復雜情況，雙方同意，甲方應在合同簽訂前提供完整的遺產繼承相關法律文件，以證明甲方的出售行為合法有效。4.停車位用于商業用途：補充條款：若乙方計劃將停車位用于商業用途，雙方應明確停車位的使用性質，并在合同中約定乙方需遵守的商業活動規范，以及可能涉及的商業活動審批手續。合同所需附件列表：1.停車位產權證明：證明停車位所有權的法律文件。2.交易資金支付憑證：乙方支付交易款項的銀行轉賬記錄或收據。3.停車位交付確認單：確認停車位已實際交付給乙方的文件。4.物業管理協議：涉及停車位管理的相關規定和協議。5.翻新工程質保書（如適用）：確認停車位翻新質量的保證書。6.遺產繼承相關法律文件（如適用）：證明停車位作為遺產分配的法律文