單位公有住房買賣合同范本合同編號：__________甲方（售房單位）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（購房人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯系電話：____________第一條住房基本信息1.1住房坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋性質：公有住房1.5房屋所有權證號：__________第二條住房價格與付款方式2.1住房總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應保證房屋結構安全、設施設備齊全、使用功能正常。3.2乙方在接收房屋時，應按照甲方提供的《房屋驗收標準》進行驗收。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收合格后______日內提出。甲方應在接到乙方異議后______日內予以答復并采取相應措施。第四條權屬轉移4.1甲方應在房屋交付乙方之日起______日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移手續。4.2乙方在辦理房屋所有權轉移手續時，應按照國家有關規定繳納相關稅費。第五條保修責任5.1甲方對房屋主體結構保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。5.2甲方對房屋設施設備保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。5.3保修期內，如房屋出現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。甲方應在接到乙方修復要求后______日內予以修復。第六條違約責任6.1甲方如未按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房屋總價款的______%作為違約金。6.2乙方如未按約定時間支付購房款，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付購房款總額的______%作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（售房單位）簽字（或蓋章）：____________乙方（購房人）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日特此說明：本合同僅供參考，具體條款請根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業法律人士。注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，如房屋交付、付款方式、房屋驗收、權屬轉移等。解決辦法：在合同條款中詳細列出雙方的權利和義務，避免因約定不明導致糾紛。2.違約責任明確：合同中應約定違約責任，如逾期交付、逾期付款等。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金計算方式和承擔方式。3.保修責任明確：合同中應約定保修期限和保修范圍。解決辦法：在合同中詳細列出保修期限、保修范圍及保修責任。4.法律效力確認：合同中應明確合同生效時間及簽署方式。解決辦法：在合同中注明合同生效時間和簽署方式，確保合同合法有效。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.公有住房：指由單位或政府投資建設，供單位職工或社會公眾購買的住房。2.首付款：指購房者在購房時支付的一部分購房款，通常為房價的30%。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，按照合同約定應支付給另一方的賠償金。4.保修期限：指售房單位對房屋主體結構、設施設備等承擔保修責任的期限。5.法律效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的成立、生效、履行、解除等。6.簽署方式：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的方式，以證明合同的有效性。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：單位為員工提供優惠購房政策，鼓勵員工長期服務。補充條款：若乙方在本單位連續工作滿______年，甲方將提供額外折扣或補貼，具體優惠政策如下：__________。2.應用場合：房屋位于即將開發的區域，有潛在的增值空間。補充條款：考慮到本地區未來的發展潛力，甲乙雙方同意，若房屋所在地段被政府征收或土地價值顯著提升，乙方有權優先選擇是否繼續履行合同或要求重新談判價格。3.應用場合：購房人計劃將房屋用于出租或投資。補充條款：乙方有權在房屋交付后自行決定是否出租或進行投資，但應遵守國家有關房屋租賃和投資的相關法律法規。甲方不得干預乙方的合法用途。4.應用場合：購房人擔心未來可能因工作變動需要出售房屋。補充條款：乙方在合同有效期內如因工作變動等原因需要出售房屋，甲方應提供必要的協助，包括但不限于協助辦理過戶手續，確保乙方權益不受損害。合同所需