無房產(chǎn)證房屋購買合同模板大全合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2該房屋的土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限自_______年__月__日至_______年__月__日。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，賣方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條購房款及支付方式2.1買方同意購買該房屋，并支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付購房款的方式如下：（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：買方應(yīng)在_______年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：買方應(yīng)在_______年__月__日前支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在_______年__月__日前將房屋交付給買方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)證明材料等。3.3買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。4.3如果買方未按約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的了解。3.購房款支付：明確購房款的金額、支付方式、支付時(shí)間，以及定金、首付款和余款的支付比例和期限。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付的時(shí)間、條件和辦理過戶手續(xù)的期限，確保雙方按照約定履行義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟，以及選擇的法律適用和管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可以依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他物權(quán)存在爭議或糾紛的狀態(tài)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)，以保證訴訟順利進(jìn)行和判決得以執(zhí)行。4.違約金：指合同當(dāng)事人因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的司法活動(dòng)。6.管轄法院：指對(duì)某一具體案件具有審判權(quán)的法院，通常根據(jù)案件性質(zhì)、標(biāo)的金額、當(dāng)事人所在地等因素確定。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購房流程，提供必要的指導(dǎo)和支持，包括但不限于解釋合同條款、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.場(chǎng)合：買方計(jì)劃購買房屋用于投資，希望盡快出租。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在過戶完成后，提供相關(guān)的房屋出租咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)租金水平、出租流程等，以幫助買方盡快將房屋投入市場(chǎng)。3.場(chǎng)合：買方對(duì)房屋的裝修風(fēng)格有特定要求。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙或裝修資料，以便買方根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。4.場(chǎng)合：買方擔(dān)心房屋質(zhì)量或潛在問題。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)承諾在房屋交付后的一定期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由于房屋本身質(zhì)量導(dǎo)致的問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.場(chǎng)合：買方希望確保房屋周邊環(huán)境的安靜與安全。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證在房屋交付后，不會(huì)在周邊進(jìn)行任何可能影響買方正常居住的經(jīng)營活動(dòng)或建筑活動(dòng)。合同所需附