房產(chǎn)租賃擔保合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________丙方（擔保方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權人，愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃債務提供擔保，為確保甲、乙、丙三方合法權益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)結構：________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。a)每月__日前支付當月租金；b)每次支付租金時，應向甲方出示付款憑證。第四條擔保方式4.1丙方作為擔保方，承諾對乙方在本合同項下的租賃債務承擔連帶保證責任。4.2丙方應在合同生效之日起__個工作日內(nèi)向甲方提供擔保文件，包括但不限于擔保函、保函等。4.3在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方承擔保證責任，丙方應在接到甲方書面通知后__個工作日內(nèi)履行保證責任。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的房產(chǎn)使用說明進行操作，不得擅自改變房產(chǎn)結構及用途。5.2乙方應負責租賃期間的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設施正常使用。如因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方有權對乙方使用房產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第六條房產(chǎn)交付及退租6.1甲方應在合同生效之日起__個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。6.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應按甲方要求將房產(chǎn)恢復原狀，并將房產(chǎn)交付給甲方。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第七條違約責任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付租金的__%計算。7.2如乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。7.3如丙方未履行保證責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并支付相應的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理追蹤。2.信息核對：甲方、乙方、丙方的個人信息及房產(chǎn)信息必須準確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始與結束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.租金支付：租金金額及支付方式需清晰，確保乙方按時支付。5.擔保責任：丙方的擔保責任需明確，擔保文件需在約定時間內(nèi)提供。6.使用及維修：乙方應合理使用房產(chǎn)，并對日常維修保養(yǎng)承擔責任。7.交付及退租：明確房產(chǎn)交付和退租的條件，以及損壞賠償?shù)奶幚怼?.違約責任：對違約行為的處理和違約金的標準需有明確約定。9.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：若乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同約定的違約金比例要求乙方支付違約金。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語法律名詞解釋：1.連帶保證責任：擔保方對債務人的債務承擔與債務人同等的責任，即債務人不能履行債務時，擔保方需承擔履行債務的責任。2.租賃債務：指出租方與承租方之間因租賃合同而產(chǎn)生的金錢債務，如租金支付義務。3.違約金：合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。4.賠償損失：因一方違約給另一方造成損失時，違約方應依法給予的補償。5.合同生效：指合同自當事人達成合意并符合法律規(guī)定的生效要件時起，合同開始發(fā)生法律效力。6.爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因合同當事人一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：針對學生群體，可能需要考慮學期假期的影響。補充條款：若乙方為學生，且因學校假期需要臨時退租，可提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同，且甲方應退還乙方未使用部分的租金。2.企業(yè)員工短期住宿：企業(yè)為員工提供的短期住宿，可能涉及公司賬戶支付租金。補充條款：若乙方為公司員工，且租金由公司支付，甲方應接受公司作為付款方，并允許乙方在合同到期前因工作變動等原因提前解除合同，但需提前一個月通知甲方。3.家庭臨時過渡住房：家庭因裝修等原因需要臨時過渡住房。補充條款：若乙方因家庭裝修等原因需臨時過渡住房，合同期內(nèi)如裝修完畢，乙方有權提前解除合同，甲方應退還乙方未使用部分的租金。4.度假屋租賃：針對度假屋的租賃，可能存在季節(jié)性使用需求。補充條款：若乙方租賃房產(chǎn)為度假用途，雙方可協(xié)商在特定季節(jié)或節(jié)假日提供優(yōu)惠租金，或根據(jù)季節(jié)性需求調(diào)整租金支付周期。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明甲方對房產(chǎn)的所有權。2.身份證復印件：甲方、乙方、丙方的身份證復印件。3.擔保文件：丙方提供的擔保函