建房質量保證合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋建設項目的甲方代表，乙方為承擔房屋建設項目的施工方，為確保房屋建設質量，維護雙方合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程面積：__________1.5工程結構：__________1.6工程投資：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條工程質量標準（1）房屋建筑主體結構質量：符合《建筑結構設計規范》的要求；（2）建筑裝修質量：符合《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》的要求；（3）建筑設備安裝質量：符合《建筑設備安裝工程施工質量驗收規范》的要求；（4）其他工程質量：符合國家及地方相關法律法規的要求。2.2乙方應確保工程質量在保修期內不出現重大質量問題，若出現質量問題，乙方應在保修期內承擔修復、更換等責任。第三條工程進度3.1乙方應按照甲方提供的施工計劃進行施工，確保工程進度按照約定時間完成。3.2若乙方未能按照約定時間完成工程進度，乙方應承擔逾期違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第四條工程造價4.1甲方應按照合同約定的付款方式和進度向乙方支付工程款。4.2乙方應按照合同約定的工程量和價格進行施工，不得擅自變更工程內容和價格。4.3若乙方未能按照約定完成工程，甲方有權扣除乙方未完成部分的工程款。第五條工程驗收5.1工程驗收分為階段性驗收和竣工驗收。5.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和甲方要求進行階段性驗收，確保工程質量符合要求。5.3工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢測報告等。第六條保修責任6.1乙方應在工程竣工驗收合格后，對工程質量承擔保修責任，保修期限為______年。6.2保修期內，若甲方發現工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后______日內進行修復。6.3保修期結束后，若工程質量問題未得到妥善解決，乙方仍應承擔相應責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未能按照約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔逾期付款違約金。7.3乙方未能按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協商一致解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）根據法律法規的規定解除合同。9.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結算，并承擔相應的違約責任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話等信息準確無誤，避免合同無效或執行困難。2.工程概況：詳細描述工程名稱、地點、內容、面積、結構和投資，以便雙方對工程有清晰的認識。3.質量標準：明確工程質量應達到的國家標準、行業標準和設計文件要求，確保工程質量符合約定。4.工程進度：約定合理的工程進度，并確保乙方按照約定完成，逾期應承擔違約責任。5.工程造價：明確工程款的支付方式和進度，防止乙方擅自變更工程內容和價格。6.工程驗收：約定階段性驗收和竣工驗收的標準和程序，確保工程質量符合要求。7.保修責任：明確保修期限和保修范圍，確保乙方在保修期內承擔相應責任。8.違約責任：約定雙方違約時應承擔的責任，保障雙方合法權益。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，便于雙方在發生爭議時及時解決問題。10.合同生效及解除：明確合同生效時間和解除條件，避免合同無效或解除困難。解決辦法：1.協商解決：雙方應積極溝通，通過友好協商解決合同履行過程中的問題。2.法律途徑：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約責任：指當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.民事權利義務關系：指民事主體之間因法律事實而產生的權利和義務關系。5.法律效力：指法律規范對當事人行為的約束力，包括合法行為的法律效力和違法行為的法律責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.合同解除：指在合同有效期內，因特定原因導致合同關系終止的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果工程項目位于地震多發區域。補充條款：考慮到地震等自然災害的影響，雙方同意在合同中增加如下條款：在地震等不可抗力事件發生時，乙方應立即采取必要的安全措施，確保施工現場人員安全。若因地震導致工程無法繼續進行，雙方應協商確定合理的工程暫停期限，并根據實際情況調整工程進度。2.應用場合：如果工程項目涉及環保要求較高的地區。乙方在施工過程中必須遵守國家和地方的環保法律法規，采取有效措施減少對環境的影響。乙方應定期向甲方報告環保措施的實施情況，確保工程符合環保標準。3.應用場合：如果工程項目需要雇傭大量臨時工。補充條款：考慮到臨時工的權益保護，雙方同意增加如下條款：乙方應確保所有臨時工均符合國家勞動法律法規的要求，為其提供合法的工作條件和福利。乙方應定期對臨時工進行安全培訓，確保他們了解施工現場的安全規程。合同所需附件列表：1.工程設計文件：包括施工圖紙、設計說明書等。2.工程預算書：詳細列出工程各項費用。3.施工許可證：證明工程合法開工的官方文件。4.環保審批文件：證明工程符合環保要求的文件。5.安全生產許可證：證明乙方具備安全生產條件的證書。6.乙方資質證書：證明乙方具備承擔相應工程能力的資質文件。7.施工合同補充協議：