政府與企業(yè)共同簽署廉租住房供應(yīng)合同合同編號(hào)：__________甲方（政府代表）：_______地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（企業(yè)代表）：_______地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方作為政府代表，負(fù)責(zé)本地區(qū)廉租住房的建設(shè)和管理，乙方作為企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意參與本地區(qū)廉租住房的建設(shè)和供應(yīng)，雙方為共同推進(jìn)廉租住房事業(yè)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的政策支持和資金保障，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)和供應(yīng)工作。1.2本項(xiàng)目位于_______（具體位置），占地面積為_(kāi)______平方米，規(guī)劃建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中住宅面積為_(kāi)______平方米，商業(yè)面積為_(kāi)______平方米。第二條供應(yīng)對(duì)象及條件（1）具有本市戶籍的家庭和個(gè)人；（2）家庭人均收入低于本市上年度人均收入的_______%；（3）無(wú)自有住房或自有住房面積低于本市人均住房面積的_______%。（1）符合國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備完善的供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；（3）具備必要的公共服務(wù)設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等；（4）綠化率不低于_______%。第三條供應(yīng)價(jià)格及付款方式3.1供應(yīng)價(jià)格：甲方與乙方協(xié)商確定本項(xiàng)目住房的供應(yīng)價(jià)格，該價(jià)格不得高于同類地段、同類品質(zhì)的住房市場(chǎng)價(jià)格的_______%。（1）乙方在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價(jià)款的_______%；（2）乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的_______%；（3）乙方在項(xiàng)目交付使用后支付合同總價(jià)款的_______%。第四條質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目在交付使用前通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的住房進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。5.3乙方提供的住房質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（政府代表）：_______乙方（企業(yè)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確、合法。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目位置、面積、規(guī)劃用途等關(guān)鍵信息，以避免未來(lái)執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)誤解。3.供應(yīng)對(duì)象及條件：明確供應(yīng)對(duì)象的具體條件，包括戶籍、收入水平、住房狀況等，確保供應(yīng)對(duì)象的合規(guī)性。4.價(jià)格及付款方式：合同中應(yīng)明確住房的供應(yīng)價(jià)格、付款方式和進(jìn)度，以及逾期付款的違約責(zé)任。5.質(zhì)量及驗(yàn)收：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方抽檢，確保交付的住房質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同執(zhí)行中的違約責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)葪l款。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，幫助雙方達(dá)成一致。3.仲裁：在調(diào)解無(wú)效的情況下，可根據(jù)合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同并承擔(dān)權(quán)利義務(wù)的各方，包括自然人和法人。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件有權(quán)審理和判決的權(quán)力。6.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。7.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)提供的商品或服務(wù)在質(zhì)量上作出的承諾，保證其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若本項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，比如地震帶或洪水多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害的特殊風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于自然災(zāi)害保險(xiǎn)的條款，要求乙方為項(xiàng)目建筑投保足額的自然災(zāi)害保險(xiǎn)，以確保在發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)，甲方及租戶的利益得到保障。2.應(yīng)用場(chǎng)合：若項(xiàng)目旨在為特定群體提供住房，比如老年人、殘疾人士或低收入家庭。補(bǔ)充條款：為了更好地滿足特定群體的需求，雙方同意增加一條關(guān)于住房適應(yīng)性改造的條款。乙方需確保住房設(shè)計(jì)滿足無(wú)障礙要求，并根據(jù)甲方提供的特殊需求清單，對(duì)住房進(jìn)行必要的適應(yīng)性改造。3.應(yīng)用場(chǎng)合：若項(xiàng)目所在地區(qū)有特殊的環(huán)保要求，比如需要采用可再生能源或綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：鑒于地區(qū)環(huán)保要求，雙方同意在合同中加入一條關(guān)于環(huán)保和可持續(xù)性的條款。乙方承諾在建設(shè)過(guò)程中采用環(huán)保材料和技術(shù)，確保項(xiàng)目達(dá)到當(dāng)?shù)鼐G色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并使用可再生能源。附件列表：1.項(xiàng)目位置平面圖2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.乙方資質(zhì)證明文件4.甲方提供的特殊需求清單5.自然災(zāi)害保險(xiǎn)保單6.環(huán)保材料和技術(shù)使用承諾書7.無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及改