公寓租賃合同（合租版）合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（合租方）：__________鑒于甲方為上述公寓的合法所有權(quán)人，擁有出租公寓的權(quán)利；乙方、丙方為具有完全民事行為能力的自然人，同意共同承租甲方所出租的公寓，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就公寓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方持有該公寓的房產(chǎn)證編號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方、丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方、丙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方、丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方、丙方按甲方要求將公寓恢復(fù)原狀，甲方退還乙方、丙方已支付的押金。第四條押金4.1乙方、丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方、丙方按照本合同約定將公寓恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)退還乙方、丙方押金。第五條公寓使用及維修5.1乙方、丙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2公寓及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方、丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方、丙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證出租的公寓符合國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件；（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定退還乙方、丙方押金；（4）甲方應(yīng)確保公寓及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，保持公寓的整潔衛(wèi)生；（4）乙方在租賃期滿后按照本合同約定將公寓恢復(fù)原狀。6.3丙方的權(quán)利義務(wù)：（1）丙方有權(quán)與乙方共同使用公寓；（2）丙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）丙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，保持公寓的整潔衛(wèi)生；（4）丙方在租賃期滿后按照本合同約定將公寓恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方、丙方逾期支付租金的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方、丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方、丙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方、丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第二條約定辦理。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于甲乙丙三方對合同的追蹤與管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙丙三方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)公寓的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積以及甲方的房產(chǎn)證編號，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，對于續(xù)租條款也要有清晰的規(guī)定。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金比例應(yīng)在合同中明確。5.押金：押金的金額、支付方式和退還條件需詳細(xì)說明。6.使用及維修：明確公寓的使用要求和維修責(zé)任，以避免使用過程中的糾紛。7.權(quán)利義務(wù)：甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，以保障各方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：對于違約行為的處理和違約金的計(jì)算應(yīng)有明確規(guī)定。9.合同解除與終止：合同解除和終止的條件以及相應(yīng)的處理方式應(yīng)明確。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并對其進(jìn)行出租的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。押金：為確保租賃物在租賃期間的安全和完好，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指承租方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，按照約定應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。終止合同：指合同期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)，合同效力自然結(jié)束的行為。爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生合租場合：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外租房合租，需要一個(gè)清晰明確的合同來規(guī)范各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方、丙方在租賃期間，可以按季度分期支付租金，每季度第一個(gè)月__日前支付該季度租金。2.職場人士合租場合：應(yīng)用場合：職場人士因工作需要臨時(shí)合租，可能對居住環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于居住環(huán)境維護(hù)的條款。補(bǔ)充條款：乙方、丙方應(yīng)共同維護(hù)公寓的居住環(huán)境，不得在公寓內(nèi)吸煙、酗酒或進(jìn)行其他影響鄰里關(guān)系的行為。3.家庭短租場合：應(yīng)用場合：家庭因臨時(shí)出差或旅游需要短期合租。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于短租期間特殊服務(wù)需求的條款。補(bǔ)充條款：乙方、丙方如需甲方提供額外的家政服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.外國人在華合租場合：應(yīng)用場合：外國人在中國工作或?qū)W習(xí)，需要合租公寓。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于語言溝通和文化的條款。補(bǔ)充