商業建筑維護合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方委托乙方對其商業建筑進行維護，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條項目概述1.2乙方具備相應的商業建筑維護資質，同意為甲方提供建筑維護服務。第二條維護內容（1）建筑主體結構；（2）建筑外觀及裝飾；（3）給排水系統；（4）供電系統；（5）消防設施；（6）電梯及扶梯；（7）空調及通風系統；（8）其他甲方指定的部位。2.2乙方應按照甲方的要求，及時修復建筑存在的問題，確保建筑的安全、美觀及使用功能。第三條維護期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續合作，可協商簽訂新的維護合同。第四條費用及支付（1）合同簽訂后____個工作日內，支付合同總價款的____%作為預付款；（2）合同履行期間，每季度支付一次進度款，每次支付合同總價款的____%；（3）合同到期后，支付合同總價款的____%作為質保金。4.2乙方開具正規發票，甲方憑發票進行支付。4.3甲方未按約定時間支付費用的，應按逾期支付金額的____%支付違約金。第五條質量保證5.1乙方保證所提供的維護服務符合國家及行業相關標準。5.2乙方對維護過程中使用的材料、設備等質量承擔責任。5.3乙方在合同到期后____年內，對維護項目承擔質量保修責任。第六條安全生產6.1乙方在維護過程中，應嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規，確保安全生產。6.2乙方應對維護人員進行安全培訓，確保其具備相應的安全生產知識。6.3乙方對維護過程中發生的安全事故承擔責任。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違反合同規定，另一方有權要求其承擔違約責任。8.2違約方應按照守約方的實際損失承擔賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以確保合同的有效性和可執行性。2.維護內容具體化：合同中應詳細列明乙方需要維護的建筑部位和服務內容，避免因表述不清導致的爭議。3.維護費用和支付方式：合同中應明確維護費用、支付方式、預付款比例、進度款支付周期及質保金比例，保障雙方的權益。4.質量保證和保修期限：合同中應明確乙方的質量保證責任及保修期限，保障甲方在維護服務后的問題解決權益。5.安全生產責任：合同中應明確乙方在維護過程中的安全生產責任，以保障人員安全和建筑安全。6.保密條款：合同中應包含保密條款，明確雙方對商業秘密的保護義務和保密期限。7.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式和賠償范圍。8.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在出現爭議時能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協商解決出現的爭議。2.法院訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.委托方：指在合同中委托他人辦理某項事務的當事人。3.受托方：指在合同中接受委托辦理某項事務的當事人。4.預付款：指在合同履行前，甲方提前支付給乙方的一部分款項。5.進度款：指在合同履行過程中，根據工程進度支付給乙方的款項。6.質保金：指在合同到期后，為保障乙方對維護項目的質量承擔責任而預留的一定比例的款項。7.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應支付給對方的一定金額的賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業建筑位于自然災害頻發區域。補充條款：考慮到自然災害的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“如因不可抗力因素（如地震、臺風等自然災害）導致建筑受損，乙方應在接到甲方通知后24小時內啟動緊急修復程序，并在保證人員安全的前提下，盡快恢復建筑的使用功能。”2.場合：商業建筑內部含有珍貴藝術品或特殊設備。補充條款：針對這種情況，可以在合同中加入：“乙方在進行維護作業時，應采取必要措施保護建筑內的珍貴藝術品和特殊設備，避免造成任何損害。如因乙方操作不當導致藝術品或設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。”3.場合：商業建筑即將進行大規模翻新或擴建。補充條款：“考慮到建筑的翻新和擴建需求，雙方同意在合同中增加如下條款：在甲方進行翻新或擴建期間，乙方應暫停維護服務，待甲方完成相關工程后，乙方再繼續履行合同約定的維護義務。”4.場合：商業建筑為歷史保護建筑。補充條款：“鑒于建筑的歷史價值，雙方同意在合同中增加如下條款：乙方在進行維護時，必須遵守相關歷史建筑保護法律法規，采用適合歷史建筑的材料和方法，并事先向