糾紛不斷：兩份租賃合同，哪一份說了算？合同編號：__________租賃合同甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系方式：________________第一條房屋租賃1.1租賃房屋：甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋設施情況詳見附件一。1.2租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。（2）乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。（3）乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第二條房屋使用2.1乙方有權按照本合同約定使用房屋，未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途。2.2乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。2.3乙方應合理使用房屋及其附屬設施，妥善保管甲方交付的房屋鑰匙，如有遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。第三條房屋維修3.1在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的安全及維修。因房屋主體結構原因造成的損壞，甲方應負責修復。3.2乙方在使用房屋期間，因使用不當或乙方原因造成的損壞，乙方應承擔維修費用。3.3乙方在租賃期間，有權要求甲方對房屋進行維修。甲方應在接到乙方維修要求后_______日內完成維修。甲方未按約定維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。第四條房屋交付與收回4.1甲方應在租賃期限開始前將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。4.2在租賃期限屆滿后，乙方應將房屋及其附屬設施按照交付時的狀態完好無損地交還給甲方。如有損壞，乙方應按照甲方的要求修復或賠償。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設施情況清單注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯系方式等信息準確無誤，以免合同執行過程中出現糾紛。2.租賃房屋信息詳細：包括房屋的具體位置、面積、結構等，以及附件中應詳細列出房屋設施情況，確保雙方對房屋狀況有共同認識。3.租賃期限和租金：明確租賃期限的起始和結束日期，租金金額及支付方式，包括支付時間和逾期支付的滯納金。4.房屋使用與維修：明確雙方對于房屋使用和維修的責任，避免使用不當或維修不及時導致的糾紛。5.合同解除和違約責任：明確在何種情況下可以解除合同，以及違約方的責任，包括違約金和訴訟權利。6.爭議解決方式：約定在合同執行過程中出現爭議時的解決方式，通常為友好協商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應仔細審查合同條款，必要時可聘請法律專業人士進行審查。2.書面協議：對于任何補充協議或變更，都應以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章，確保法律效力。3.證據保留：租賃過程中，保留好所有支付憑證、通信記錄等證據，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋產權，并將房屋出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金，使用房屋的當事人。3.租賃期限：雙方約定房屋租賃的起始和結束時間。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.滯納金：因乙方未按時支付租金，甲方按照約定比例收取的額外費用。6.違約責任：當一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金。7.爭議解決：雙方在合同執行過程中出現糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。8.合同解除：在合同有效期內，因特定條件達成，雙方或一方終止合同效力的行為。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：租賃房屋用于開設民宿或短期租賃業務。乙方需確保租賃房屋的經營活動合法合規，辦理相關營業執照和消防安全手續。乙方應定期向甲方報告經營情況，并確保房屋的使用不超出合同約定的范圍。乙方在經營過程中產生的任何第三方的侵權或投訴，由乙方負責處理和承擔相應責任。2.特殊場合：租賃房屋用于舉辦各類派對或活動。乙方舉辦活動前需提前通知甲方，并征得甲方書面同意。乙方應確保活動不影響周邊鄰居的正常生活，并承擔由此產生的任何投訴或賠償。活動結束后，乙方應負責清理場地，保持房屋原狀。3.特殊場合：租賃房屋用于遠程辦公或作為臨時工作室。乙方應確保在使用過程中不產生噪音污染，不影響其他租戶的正常辦公。乙方應遵守甲方關于房屋使用的規定，包括但不限于裝修、改動房屋結構等。合同所需附件列表：1.附件一：房屋設施情況清單包括房屋內所有家具、電器等設施的詳細清單。2.附件二：房屋平面圖顯示房屋布局和