房產股權轉讓正式合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________統一社會信用代碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________統一社會信用代碼：__________第一條標的房產概況1.1房產地址：__________1.2房產面積：__________1.3房產性質：__________1.4房產權證編號：__________第二條股權轉讓2.1甲方同意將其所持有的標的房產的_______%股權轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方所持有的標的房產的_______%股權。2.3股權轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條股權轉讓款的支付3.1乙方應在合同簽訂后_______日內，將股權轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應在收到股權轉讓款后_______日內，將標的房產的股權轉讓手續辦理完畢。第四條股權變更登記4.1甲方應在辦理完畢股權轉讓手續后_______日內，向有關政府部門申請辦理股權變更登記手續。4.2乙方應協助甲方辦理股權變更登記手續，并承擔相應的費用。第五條產權保證5.1甲方保證其對標的房產擁有完全的、合法的、有效的所有權，不存在任何爭議、糾紛或權利瑕疵。5.2甲方保證標的房產不存在任何抵押、查封、扣押等權利限制情況。第六條股權轉讓后的權益6.1乙方受讓股權后，享有標的房產的相應權益，并承擔相應的義務。6.2乙方應按照甲方的經營方針和決策，積極參與標的房產的管理和運營。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求解除合同，并有權要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.標的房產的詳細信息：合同中必須詳細記錄房產地址、面積、性質以及權證編號，以確保雙方對轉讓的房產有清晰的認識。2.股權轉讓比例及價格：明確股權轉讓的具體比例和價格，避免日后的糾紛。3.轉讓款的支付方式及時間：明確乙方支付轉讓款的具體方式和期限，確保交易的順利進行。4.股權變更登記：雙方應明確股權變更登記的責任和時間，并確保按照法律規定辦理相關手續。5.產權保證：甲方需保證房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或限制。6.違約責任：明確違約責任和違約金的具體數額，以保障雙方權益。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，以便在出現爭議時能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商的方式解決問題。2.訴訟：如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.股權轉讓：指股權的持有者（甲方）將其所持有的股權轉讓給另一方的行為。2.權利瑕疵：指在權利上存在的不完善或不合法的情況，可能影響權利的行使。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。4.查封：指法院對被執行人的財產采取限制措施，禁止其處分。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規定，應向對方支付的賠償金。6.合同解除：指在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或者雙方的協議，使合同關系歸于消滅的行為。7.補充協議：指在原合同的基礎上，對合同內容進行補充的協議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果該房產是用于商業用途，比如開設酒店或商場。補充條款：“鑒于標的房產將用于商業用途，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應向乙方提供標的房產的商業用途相關資料，包括但不限于商業規劃、租賃合同等。乙方應確保其商業活動符合當地法律法規及商業用途的規劃要求，并承擔相應的法律責任。”2.場合：如果該房產涉及共有產權，比如甲方與配偶共有。補充條款：“考慮到標的房產可能涉及共有產權，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方保證其對標的房產擁有獨立處置權，如涉及共有產權，甲方應取得共有人的書面同意，并在轉讓前處理好共有產權的相關事宜。”3.場合：如果房產轉讓涉及稅務問題。補充條款：“鑒于房產轉讓可能涉及稅務問題，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應依法承擔因股權轉讓所涉及的稅費，乙方應協助甲方辦理相關稅務申報和繳納手續。”4.場合：如果房產轉讓后，甲方愿意提供一定期限的過渡性服務或指導。補充條款：“考慮到甲方對房產有深入了解，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方在股權轉讓后，應提供為期____個月的過渡性服務或指導，以幫助乙方順利接管和運營標的房產。”合同所需附件