農村合作銀行個人貸款（土地）抵押合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________農村合作銀行乙方（借款人）：__________第一條貸款事項1.1乙方因生產經營需要，向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣【填寫金額】元。1.2貸款期限為【填寫期限】個月，自【填寫日期】起至【填寫日期】止。1.3貸款利率為【填寫利率】%，按【填寫計息方式】計息。第二條抵押物2.1乙方以其合法取得的土地承包經營權作為抵押物，抵押物詳情如下：土地承包經營權證編號：__________土地承包經營權面積：__________畝土地承包經營權地點：__________2.2乙方保證抵押物無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、拖欠稅費等情況，如抵押物存在上述情況，乙方應立即予以清除。第三條抵押物的評估與登記3.1乙方應按照甲方的要求，提供抵押物的相關證明文件，包括但不限于土地承包經營權證、土地承包合同等。3.2甲方有權委托專業評估機構對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。3.3乙方應在簽訂本合同之日起【填寫期限】內，到相關農村土地承包管理部門辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付甲方。第四條抵押物的保險4.1乙方應按照甲方的要求，為抵押物辦理保險，保險費用由乙方承擔。4.2乙方應將保險單正本交付甲方，并將甲方列為保險第一受益人。第五條貸款的償還5.1乙方應按照本合同的約定，按時償還貸款本金及利息。5.2乙方如提前償還貸款，應提前【填寫期限】通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款違約金。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同的約定償還貸款本金及利息的，甲方有權按照約定的利率計收逾期利息。6.2乙方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（1）乙方死亡或宣告失蹤；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）乙方違反本合同約定的用途使用貸款；（4）乙方未按照約定用途使用抵押物；（5）乙方未按照約定辦理抵押物保險。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（貸款人）：__________農村合作銀行乙方（借款人）：__________簽訂日期：【填寫日期】甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：__________注意事項：1.確保信息的準確性：合同中填寫的各項信息，如貸款金額、期限、利率、抵押物詳情等，必須準確無誤，以避免合同執行過程中產生糾紛。2.抵押物的合法性：乙方應確保抵押的土地承包經營權合法有效，不存在權屬糾紛或其他法律問題。3.抵押登記手續：乙方應在約定時間內辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明交付甲方，以確保抵押權的設立。4.保險要求：乙方應按照甲方的要求為抵押物辦理保險，并將甲方列為保險第一受益人。5.貸款用途：乙方應按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。6.違約責任：雙方應明確了解違約責任，乙方應按時償還貸款，否則需承擔相應的違約責任。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中出現爭議時，雙方應通過友好協商解決。2.法律訴訟：協商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。2.抵押物：指債務人或第三人設定的，用于擔保債務的財產。3.抵押登記：指將抵押物的抵押權設立情況在國家登記機關進行登記，以對抗第三人的行為。4.保險單：指保險合同的憑證，記錄了保險合同的內容，包括保險金額、保險期間、保險費等信息。5.提前還款違約金：指借款人在約定的還款期限之前提前償還貸款時，根據合同約定需支付給貸款人的一定金額的違約金。6.民事行為能力：指個人具有的，能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。7.合同生效：指合同當事人達成合意，并在合同約定的條件滿足后，合同開始發生法律效力。8.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序，包括起訴、審判和執行等階段。特殊應用場合一：自然災害頻發地區補充條款：若因自然災害導致抵押物損失，乙方應及時通知甲方，并根據實際情況協商解決。若抵押物損失導致乙方無法按時償還貸款，雙方可協商延長還款期限或調整還款計劃。特殊應用場合二：家庭經濟困難農戶補充條款：考慮到乙方家庭經濟狀況，甲方在審批貸款時，可適當放寬貸款條件，并提供一定的優惠政策。若乙方因特殊情況導致還款困難，甲方應給予一定的寬限期，并協助乙方尋找解決方案。特殊應用場合三：農業項目投資補充條款：乙方使用貸款進行農業項目投資時，應向甲方提供詳細的項目計劃書，包括投資金額、預期收益、風險分析等內容。甲方有權對項目的可行性進行評估，并根據評估結果決定是否批準貸款。特殊應用場合四：青年農民創業補充條款：為鼓勵青年農民創業，甲方在審批貸款時，可優先考慮青年農民的貸款申請，并提供一定的利率優惠。同時，乙方應積極參與政府組織的創業培訓，提高自身創業能力。1.土地承包經營權證復印件2.土地承包合同復印件3.抵押物評估報告4.抵押物保險單復印件5.乙方身份證復印件6.貸款用途說明7.貸款還款計劃表8.乙方家庭經濟狀況證明（如有）“考慮到您所在地區自然災害頻發，我們特別增加了關于自然災害的條款，確保在不可抗力的情況下，您和銀行都能有所準備。”“了解到您家庭經濟狀況可能有些困難，我們愿意提供更