建筑工程總承包合同書：包工包料項目合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對_______（項目名稱）進(jìn)行建筑工程總承包，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條工程承包范圍（1）工程勘察、設(shè)計；（2）工程采購；（3）工程施工；（4）工程驗收；（5）工程保修。2.2承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量和安全。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程總工期：_______天3.4若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可對工期進(jìn)行調(diào)整。第四條工程價款4.1工程總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付給乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到30%時，甲方支付給乙方合同總價款的30%；（3）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到60%時，甲方支付給乙方合同總價款的30%；（4）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方支付給乙方合同總價款的20%；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方合同總價款的10%。4.3乙方應(yīng)按照甲方付款進(jìn)度及時開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（1）乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交工程驗收報告；（2）甲方收到驗收報告后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，甲方應(yīng)簽署工程驗收合格證書。5.3若工程驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證書簽署前，按照甲方提出的整改要求進(jìn)行整改。整改合格后，重新進(jìn)行驗收。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未能按照約定工期完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金。6.3乙方未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗收不合格，應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金，并承擔(dān)整改費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠準(zhǔn)確識別和聯(lián)系雙方。關(guān)鍵詞語：合同主體、法定代表人2.詳細(xì)項目描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述項目名稱、工程地點、工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。關(guān)鍵詞語：項目描述、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程承包范圍：明確乙方承包的工程范圍，包括但不限于勘察、設(shè)計、采購、施工、驗收和保修等內(nèi)容。關(guān)鍵詞語：工程承包范圍、勘察、設(shè)計、采購、施工、驗收、保修4.工程期限：約定明確的工程開工日期、竣工日期和總工期，并在不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期時，雙方協(xié)商調(diào)整工期。關(guān)鍵詞語：工程期限、不可抗力、工期調(diào)整5.工程價款及付款方式：明確工程總價款、付款方式和進(jìn)度，以及乙方開具發(fā)票的要求。關(guān)鍵詞語：工程價款、付款方式、發(fā)票6.工程質(zhì)量及驗收：確保工程質(zhì)量符合法律法規(guī)和甲方要求，明確驗收程序和不合格的處理方式。關(guān)鍵詞語：工程質(zhì)量、驗收程序、整改7.違約責(zé)任：約定雙方違約責(zé)任，包括延遲工期、工程質(zhì)量不合格等情況下的違約金和損失賠償。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、違約金、損失賠償8.爭議解決：明確雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。關(guān)鍵詞語：爭議解決、友好協(xié)商、訴訟解決辦法：1.對于合同主體的識別問題，可通過查閱企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等官方文件進(jìn)行核實。2.對于項目描述不清導(dǎo)致的爭議，可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確。3.對于工程延期，雙方應(yīng)積極溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整工期，并在補充協(xié)議中予以確認(rèn)。4.對于付款方式和進(jìn)度問題，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行，如有變動，應(yīng)及時協(xié)商解決。5.對于工程質(zhì)量及驗收問題，應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如驗收不合格，乙方應(yīng)及時整改。6.對于違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。7.對于爭議解決方式，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商，如協(xié)商不成，再依法向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：工程項目涉及環(huán)保要求，需要特別注意環(huán)保措施。補充條款：雙方約定，乙方在施工過程中必須遵守國家和地方環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境，減少污染。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.場合：工程項目位于居民區(qū)或商業(yè)區(qū)，施工噪音和塵土可能影響周邊居民和商家。補充條款：乙方應(yīng)采取合理措施，盡量減少施工噪音和塵土對周邊居民和商家的影響。必要時，乙方應(yīng)與周邊居民和商家協(xié)商，采取適當(dāng)?shù)难a償措施，如提前通知、減少噪音時段等。3.場合：工程項目涉及文化遺產(chǎn)保護。補充條款：乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)任何文物或文化遺產(chǎn)，應(yīng)立即停止施工，并通知甲方和相關(guān)文物部門。乙方應(yīng)采取一切措施保護文物，不得破壞或擅自移動。由此產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔(dān)。4.場合：工程項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補充條款：乙方在施工過程中，如遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施確保人員和財產(chǎn)安全。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和工期。合同所需附件列表：1.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明書3.工程項目相關(guān)批文、許可證4.工程設(shè)計圖紙5.工程預(yù)算書6.工程施工方案7