房屋按揭還款合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款期限2.1乙方應按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內償還甲方提供的貸款。貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為_____%，為固定利率/浮動利率（請在選項后打勾）。如為浮動利率，乙方同意按照甲方規定的利率調整方式進行利率調整。3.2乙方應按照本合同約定的利率支付利息，利息計算方式為按日計息，不足一個月的按實際天數計算。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本金及利息的總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，利息按剩余貸款本金計算，直至還清全部貸款本息。4.2乙方應按照本合同約定的還款日期，將還款款項匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條逾期還款（1）逾期還款違約金：乙方應支付逾期還款違約金，計算方式為逾期還款金額的__%。（2）貸款逾期利息：乙方應支付貸款逾期利息，計算方式為逾期貸款本金×逾期天數×日利率。第六條貸款用途6.1乙方承諾將貸款用于購買位于__________的房屋，并保證將該房屋作為按揭物抵押給甲方。第七條按揭物7.1乙方應按照甲方的要求，將該房屋辦理按揭手續，并將房屋所有權證等相關證件交付給甲方。7.2乙方應保證按揭物的價值不低于貸款金額，并承擔因按揭物價值降低導致的風險。第八條貸款的展期8.1如乙方因特殊情況無法按照本合同約定的還款期限償還貸款，乙方應提前向甲方提出展期申請，并經甲方同意。展期期限不得超過原貸款期限的一半。第九條貸款的提前還款9.1乙方有權提前償還全部或部分貸款本金，但應提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更或解除本合同，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。第十一條違約責任11.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同義務，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.貸款金額：明確貸款金額，以人民幣大寫及小寫兩種形式記錄，避免歧義。3.貸款期限：明確貸款的期限，并確保期限符合雙方的預期和需求。4.貸款利率：確定利率類型（固定或浮動），并明確利率調整方式。5.還款方式：選擇合適的還款方式（等額本息或等額本金），并嚴格按照約定的還款日期執行。6.逾期還款：了解逾期還款的違約金和利息計算方式，避免不必要的財務負擔。7.貸款用途：確保貸款用途符合雙方約定，且不違反相關法律法規。8.按揭物：按揭物的價值應不低于貸款金額，并辦理相應的按揭手續。9.提前還款：了解提前還款的相關規定，包括是否需要支付提前還款利息。10.合同變更與解除：任何合同變更或解除都需雙方協商一致，并以書面形式記錄。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現爭議時，嘗試通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭：一種以房地產等實物資產作為抵押的貸款形式。2.違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。3.展期：延長原貸款期限的行為，通常需要雙方協商一致。4.提前還款：借款人在約定的還款期限之前償還全部或部分貸款本金。5.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。6.合同生效：指合同在雙方達成一致并簽字蓋章后，開始產生法律效力。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不太了解。補充條款：甲方應提供專業的貸款顧問，協助乙方了解貸款流程和合同條款，確保乙方充分理解并作出明智決策。2.場合：乙方計劃在未來幾年內擴大家庭，可能需要更大的居住空間。補充條款：若乙方因家庭需求變化，需要在貸款期間出售或置換房產，甲方應提供靈活的貸款轉移或提前還款方案。3.場合：乙方所在行業不穩定，擔心未來收入波動。補充條款：若乙方因行業變動導致收入減少，乙方有權申請貸款重組，雙方應共同商討合理的還款計劃。4.場合：乙方計劃利用貸款購買投資性房產。補充條款：乙方應向甲方提供投資性購房的詳細計劃，甲方有權根據投資風險調整貸款條件。合同所需要的附件列表：1.乙方的身份證復印件2.房屋買賣合同3.房屋所有權證復印件4.乙方收入證明5.乙方工作證明6.按揭物評估報告7.貸款顧問服務協議（如有）8.貸款申請表9.任何其他甲方可能要求的文件"如果你是第一次買房，可能會覺得貸款流程有點復雜，不用擔心，我們會安排專門的貸款顧問來幫你一步步了解整個過程，讓你心里有底。""如果你計劃未來幾年可能要換個大點的房子，我們可以提前商量一下，如果那時候你需要賣掉現在的房子或者換貸款，我們會盡量提供