度商業(yè)用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用地位于：____________________（具體地址）。1.2商業(yè)用地的土地使用權(quán)面積為：______平方米。1.3商業(yè)用地的土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式為：每半年支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日的前____日支付。3.4如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×____%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條用地用途及經(jīng)營范圍5.1乙方租賃該商業(yè)用地的用途為：____________________。5.2乙方的經(jīng)營范圍為：____________________。5.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商業(yè)用地的用途和經(jīng)營范圍。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)用地的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠事宜。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方如未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積及用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或物品。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。法律名詞解釋：租賃期限，指出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時(shí)間段。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式。法律名詞解釋：租金，指出租方因出租租賃物而向承租方收取的費(fèi)用。4.設(shè)定保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。法律名詞解釋：保證金，指承租方為保障出租方權(quán)益而支付的一定金額的錢財(cái)。5.用途和經(jīng)營范圍：合同中應(yīng)明確租賃物的用途和乙方的經(jīng)營范圍，防止乙方擅自改變。法律名詞解釋：用途，指租賃物在租賃期間的具體使用目的；經(jīng)營范圍，指企業(yè)在合法范圍內(nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的種類。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，保障租賃物的正常使用。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)，指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理，確保其正常使用的活動(dòng)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間辦理保險(xiǎn)的責(zé)任。法律名詞解釋：保險(xiǎn)，指乙方為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失而購買的保險(xiǎn)。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和損失賠償。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。3.合同變更、解除和終止：合同中應(yīng)明確合同變更、解除和終止的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更，指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；合同解除，指在合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系；合同終止，指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃用地上舉辦大型活動(dòng)或臨時(shí)展會(huì)。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商在合同中增加如下條款："若乙方需在租賃用地上舉辦大型活動(dòng)或臨時(shí)展會(huì)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。"2.場合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃用地進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加如下條款："乙方如需對(duì)租賃用地進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案、施工圖紙及安全措施。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營。"3.場合：租賃用地位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方擔(dān)心租金波動(dòng)。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加如下條款："考慮到商業(yè)環(huán)境的波動(dòng)，雙方同意每三年對(duì)租金進(jìn)行一次評(píng)估和調(diào)整。調(diào)整幅度將基于周邊市場租金水平，由雙方協(xié)商確定，并以書面形式予以確認(rèn)。"合同所需附件列表：1.租賃用地權(quán)屬證明：甲方需提供土地使用權(quán)的有效證明文件。2.租賃用地現(xiàn)狀說明：甲方提供的關(guān)于租賃用地的現(xiàn)狀描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資質(zhì)。4.租賃物交接清單：雙方在租賃開始和結(jié)束時(shí)，需填寫并簽署的租賃物交接清單，詳細(xì)記錄租賃物的狀況。5.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方應(yīng)提供的租賃