房屋贈與合同標準格式合同編號：__________第一條贈與人信息1.1贈與人（甲方）：名稱：_______身份證號：_______住址：_______聯系方式：_______第二條受贈人信息2.1受贈人（乙方）：名稱：_______身份證號：_______住址：_______聯系方式：_______第三條贈與房屋信息3.1房屋位于：_______3.2房屋所有權證號：_______3.3房屋性質：_______3.4房屋面積：_______3.5房屋結構：_______第四條贈與條件4.1贈與人自愿將上述房屋贈與受贈人，受贈人愿意接受贈與。4.2贈與房屋的所有權、使用權及其他相關權益歸受贈人所有。4.3贈與人在贈與房屋過戶前，應保證房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.4贈與人應在本合同簽訂后_______日內，協助受贈人辦理房屋過戶手續。第五條權利義務5.1贈與人權利義務：5.1.1贈與人有權要求受贈人按照本合同約定履行相關義務。5.1.2贈與人應保證房屋過戶后，受贈人享有完整的房屋所有權和使用權。5.1.3贈與人應承擔房屋過戶所需的一切費用。5.2受贈人權利義務：5.2.1受贈人有權要求贈與人按照本合同約定履行相關義務。5.2.2受贈人應按照本合同約定接受贈與房屋。5.2.3受贈人應承擔房屋過戶后的一切管理、維護、稅費等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2贈與人違反本合同第四條第3款的，應承擔房屋過戶費用及由此產生的其他費用。6.3受贈人違反本合同第五條第2款的，應承擔由此產生的違約金，違約金為本合同約定房屋價值的_______%。第七條爭議解決7.1雙方因本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。贈與人（甲方）：__________（簽字/蓋章）受贈人（乙方）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方信息：合同中應確保贈與人和受贈人的個人信息準確無誤，包括但不限于名稱、身份證號、住址和聯系方式。2.明確房屋信息：詳細列出贈與房屋的地址、所有權證號、性質、面積和結構等，確保描述與實際情況相符。3.贈與條件：雙方應明確贈與的條件，包括贈與人的意愿、受贈人的接受意愿，以及房屋過戶前的權利瑕疵擔保。4.權利義務：合同應詳細規定雙方的權利和義務，包括過戶手續的協助、費用承擔以及房屋過戶后的管理維護。5.違約責任：明確違約責任，包括違約金、賠償損失等，確保雙方在違反合同時的責任明確。6.爭議解決：合同應包含爭議解決方式，如協商和訴訟，以便在出現爭議時雙方有明確的解決途徑。7.合同效力：確保合同自簽字之日起生效，并且雙方各執一份具有同等法律效力的合同副本。解決辦法：1.信息錯誤：若發現信息錯誤，應及時更正并在合同中注明更正內容，必要時重新簽訂合同。2.權利瑕疵：如房屋存在權利瑕疵，贈與人應承擔相應責任，并協助解決瑕疵問題。3.違約處理：若一方違約，另一方應根據合同約定采取相應的法律措施，如要求支付違約金或提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其擁有的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的法律行為。2.權利瑕疵：指房屋所有權或其他權利存在尚未解決的法律問題或爭議，可能影響房屋的所有權或使用權。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、支付違約金或賠償損失等。4.協商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎上，通過對話和討論解決爭議或達成協議的方式。5.訴訟：指合同當事人向人民法院提起的，請求法院對合同爭議進行審理和判決的法律程序。6.合同生效：指合同在滿足法定條件和雙方約定的條件下，產生法律效力的時刻。7.違約金：指合同當事人因違約而應支付給對方的一定數額的貨幣，作為對違約行為的一種經濟制裁。特殊應用場合：1.父母贈與子女房產場合補充條款：鑒于贈與房屋是父母對子女的關愛和支持，雙方同意在子女達到法定成年年齡且完成高等教育后，贈與行為正式生效。父母可保留對房屋的一定使用權，例如在父母需要居住時，子女應提供適當的居住空間。2.祖父母贈與孫子孫女房產場合補充條款：考慮到祖父母對孫子孫女的特殊情感，雙方同意在孫子孫女結婚或完成學業后，贈與行為正式生效。祖父母有權在孫子孫女未滿足上述條件前，保留對房屋的管理權。3.朋友之間因友情贈與房產場合補充條款：鑒于雙方之間的友情，贈與人在贈與房屋時應尊重受贈人的意愿，包括裝修風格和居住方式。如果雙方友情關系發生變化，贈與人在受贈人同意的情況下，可以收回贈與的房屋。4.單位贈與員工房產作為獎勵場合補充條款：考慮到贈與是對員工貢獻的獎勵，雙方同意在員工連續工作滿一定年限后，贈與行為正式生效。如果員工在規定年限內離職，贈與行為自動失效，但員工已支付的相關費用可以按照雙方商定的比例退還。合同所需附件列表：1.贈與房屋的所有權證復印件2.贈與人和受贈人的身份證復印件3