湛江市商品房預售款專用賬戶監管協議書6篇篇1監管銀行（以下簡稱“甲方”）：[銀行名稱]房地產開發企業（以下簡稱“乙方”）：[企業名稱]根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《城市房地產開發經營管理條例》及中國人民銀行《人民幣單位存款管理辦法》等有關規定，為保障商品房預售資金的安全，維護購房人的合法權益，促進房地產市場的健康發展，甲、乙雙方對乙方預售的商品房預售款專用賬戶（以下簡稱“專用賬戶”）實施監管，達成如下協議：一、專用賬戶設立乙方在甲方設立專用賬戶，該賬戶為乙方唯一合法使用的商品房預售款賬戶。甲方根據有關法律法規規定，負責對專用賬戶內的資金進行監管。二、資金監管1.乙方將商品房預售款存入專用賬戶后，甲方有權對專用賬戶內的資金進行監管，確保資金的安全。在監管期間，甲方不得擅自挪用或占用專用賬戶內的資金。2.乙方需按照甲方的要求，定期向甲方提供有關商品房銷售情況、預售款收入和使用情況的報表。甲方將定期對專用賬戶內的資金進行核查，確保資金的安全和合規使用。3.乙方在使用專用賬戶內的資金時，需遵循相關法律法規和甲方的規定，確保資金使用的合法性和合規性。甲方有權對乙方的資金使用情況進行監督和檢查。三、賬戶管理1.甲方負責專用賬戶的日常管理工作，包括賬戶的開立、變更和撤銷等。乙方需積極配合甲方的工作，確保專用賬戶的正常使用和管理。2.乙方需妥善保管專用賬戶的相關資料，如開戶許可證、預留印鑒等。如有遺失或損壞，乙方需及時告知甲方并協助甲方進行補辦或重新刻制。3.乙方不得擅自更改專用賬戶的戶名、賬號等信息。如需變更，需提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的同意后方可進行。四、爭議解決如甲、乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議中不涉及爭議部分的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議生效后，雙方應共同遵守本協議中的各項條款。如需修改本協議，需經雙方協商一致并書面確認。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本協議未盡事宜，可由雙方協商補充。3.乙方在協議生效前已經收取的商品房預售款，應在協議生效后盡快轉入專用賬戶，并確保在專用賬戶內安全存放和使用。4.甲方在協議生效前已經對專用賬戶進行了管理的，乙方應積極配合甲方進行后續管理工作，確保專用賬戶的正常使用和管理。5.本協議的解釋權歸甲方所有。如有任何疑問或需要進一步的解釋，乙方應及時向甲方咨詢并遵循甲方的解釋進行操作。6.本協議中涉及的所有具體事項和細節，雙方應根據實際情況進行協商并確定具體操作方式。協商過程中應遵循法律法規和公平、公正的原則進行。7.本協議的終止需雙方協商一致并書面確認。在協議終止前，雙方應確保專用賬戶內的資金安全并處理完相關事宜。協議終止后，雙方應友好協商解決相關事宜并確保雙方權益得到保障。8.在本協議履行過程中，如遇到不可抗力或政策變化等原因導致本協議無法繼續履行時，雙方應友好協商解決相關事宜并承擔相應責任。同時，雙方應積極尋求其他解決方案以確保雙方權益得到保障。9.本協議中的各項條款和內容應嚴格遵守和執行。如有違反本協議規定的行為發生，違約方應承擔相應的法律責任和賠償責任。對于嚴重違反本協議規定的行為，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任和賠償責任。10.本協議中的未盡事宜可由雙方協商補充或修訂。補充或修訂后的協議內容應遵守相關法律法規和公平、公正的原則進行。同時，補充或修訂后的協議內容也應得到雙方的認可和同意后方可生效并執行。篇2甲方（預售人）：XXX，地址：XXXX，聯系電話：XXXX。乙方（監管銀行）：XXX銀行，地址：XXXX，聯系電話：XXXX。丙方（購房人）：XXX，地址：XXXX，聯系電話：XXXX。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，為保障購房人的合法權益，確保商品房預售款的安全使用，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將商品房預售款存入乙方專用賬戶并由乙方進行監管事宜，達成如下協議：一、定義與解釋1.商品房預售款：指向購房人出售的商品房，在辦理房屋所有權初始登記前，甲方收取的全部房價款（包括首付款和按揭貸款）。2.專用賬戶：指甲方在乙方開立的專門用于存儲商品房預售款的銀行賬戶。3.監管銀行：指乙方，即甲方開立的專用賬戶的開戶銀行。4.購房人：指丙方，即購買甲方商品房的自然人或法人。二、監管原則1.專戶存儲原則：甲方應將其收取的商品房預售款全部存入專用賬戶，不得擅自挪用或轉移。2.專款專用原則：專用賬戶內的資金必須專用于購買房地產開發項目所需的土地使用權、規劃費用、設計費用、建筑成本等支出，不得用于其他用途。3.監管原則：乙方應對專用賬戶內的資金進行嚴格的監管，確保資金的安全使用。甲方需要提取專用賬戶內的資金時，必須按照本協議的約定進行申請和審批。三、監管內容1.監管期限：本協議的監管期限為自專用賬戶開立之日起至房屋所有權初始登記完成之日止。2.監管方式：乙方應采取電子化監管方式，對專用賬戶內的資金進行實時監控和記錄。甲方需要提取專用賬戶內的資金時，應通過乙方的網上銀行或手機銀行等渠道進行申請和審批。3.監管責任：乙方應建立健全的監管制度，確保專用賬戶內的資金安全使用。對于違反本協議規定的行為，乙方應及時向甲方和丙方報告，并協助甲方和丙方進行維權。四、權利義務1.甲方權利與義務：甲方有權向乙方申請提取專用賬戶內的資金，但需按照本協議的約定進行申請和審批。甲方應保證其提供的所有信息和資料的真實性和完整性，并積極配合乙方的監管工作。2.乙方權利與義務：乙方有權對專用賬戶內的資金進行嚴格的監管，確保資金的安全使用。乙方應建立健全的監管制度，及時發現和報告違規行為。同時，乙方也應保護甲方的合法權益，確保資金的合規使用。3.丙方權利與義務：丙方有權要求甲方將其購買的商品房預售款存入專用賬戶并由乙方進行監管。丙方應積極配合乙方的監管工作，確保其合法權益得到保障。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議規定，擅自挪用或轉移商品房預售款，或提供虛假信息和資料，應承擔相應的法律責任。乙方和丙方有權要求甲方進行賠償。2.乙方違約責任：若乙方未履行本協議規定的監管責任，導致專用賬戶內的資金被挪用或轉移，或未及時發現和報告違規行為，應承擔相應的法律責任。甲方和丙方有權要求乙方進行賠償。3.丙方違約責任：若丙方未履行本協議規定的義務，如未將其購買的商品房預售款存入專用賬戶或未積極配合乙方的監管工作，應承擔相應的法律責任。甲方和乙方有權要求丙方進行賠償。六、爭議解決1.爭議解決方式：本協議履行過程中發生的爭議，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。具體方式應根據爭議的性質和程度進行選擇。2.管轄法院或仲裁機構：若協商、調解等方式無法解決問題，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向相關仲裁機構申請仲裁。具體管轄法院或仲裁機構應根據相關法律法規的規定確定。七、其他條款1.協議生效條件：本協議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。同時，甲方需將商品房預售款存入專用賬戶并由乙方進行監管。若任何一方違反本協議規定的行為導致協議無法履行或無法完全履行，其他方有權要求違約方承擔相應的法律責任。協議生效條件包括簽字或蓋章、專用賬戶設立和資金監管等要素缺一不可。只有在滿足這些條件后協議才能生效并開始執行。各方應嚴格遵守協議規定的內容履行自己的義務確保協議的有效實施和執行。篇3甲方（監管銀行）：________，地址：________，聯系方式：________。乙方（房地產開發企業）：________，地址：________，聯系方式：________。丙方（湛江市住房和城鄉建設局）：________，地址：________，聯系方式：________。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》等法律法規的規定，為規范商品房預售款的監督管理，保障購房人的合法權益，甲、乙、丙三方經協商一致，簽訂本協議。一、協議目的本協議旨在規范甲方對乙方商品房預售款的專用賬戶監管，確保預售款用于工程建設，保障購房人的利益。二、協議內容1.乙方在甲方處設立商品房預售款專用賬戶（以下簡稱“專用賬戶”），用于存儲和管理商品房預售款。2.甲方負責監管專用賬戶，確保專用賬戶內的資金安全，并按照本協議的約定進行使用。3.乙方應在每次收取商品房預售款后，及時將款項存入專用賬戶，并向甲方提供相關的收款證明。4.甲方有權對專用賬戶內的資金進行監管，包括但不限于對資金的存入、提取和使用進行審查和批準。5.乙方需向甲方提供與商品房建設相關的證明材料，包括但不限于建設規劃許可證、施工許可證等。6.甲方應根據乙方的建設進度和資金需求，審批專用賬戶內的資金提取和使用。7.乙方應確保專用賬戶內的資金專款專用，不得擅自挪用或占用。8.甲方應對專用賬戶進行定期審計，確保資金使用的合規性和安全性。9.乙方應積極配合甲方的審計工作，提供必要的財務資料和交易記錄。10.如發現專用賬戶內的資金存在違規行為或安全隱患，甲方有權立即停止資金的提取和使用，并通知丙方進行處理。11.乙方應在協議終止時，將專用賬戶內的余額退還甲方，并辦理相關結算手續。12.丙方負責對甲乙雙方的監管工作進行指導和協調，確保協議的順利實施。三、違約責任1.乙方未按規定將商品房預售款存入專用賬戶的，甲方有權拒絕提供監管服務，并通知丙方進行處理。2.甲方未按規定對專用賬戶進行監管或擅自挪用專用賬戶內資金的，應承擔相應的法律責任。3.乙方未積極配合甲方審計工作或提供虛假財務資料和交易記錄的，甲方有權終止監管服務，并通知丙方進行處理。4.丙方未按規定對甲乙雙方的監管工作進行指導和協調的，應承擔相應的法律責任。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲、乙、丙三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、協議生效與終止1.本協議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.協議終止時，乙方應將專用賬戶內的余額退還甲方，并辦理相關結算手續。協議終止不影響甲、乙、丙三方在協議終止前已產生的權利和義務。六、其他約定事項1.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。2.本協議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議的解釋權歸甲、乙、丙三方共同擁有。如有任何疑問或需要解釋時，應由甲、乙、丙三方共同協商解決。甲方（監管銀行）：________（簽字或蓋章）日期：________年________月________日乙方（房地產開發企業）：________（簽字或蓋章）日期：________年________月________日丙方（湛江市住房和城鄉建設局）：________（簽字或蓋章）日期：________年________月________日篇4甲方：______________（以下簡稱“監管銀行”）乙方：______________（以下簡稱“開發商”）鑒于乙方擬在湛江市進行商品房預售，并希望甲方協助監管預售款專用賬戶，以確保預售款的專款專用和安全。現雙方根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，達成如下協議：一、賬戶開設與監管1.乙方應在甲方開設商品房預售款專用賬戶，用于收取買受人支付的預售款。2.甲方應對該專用賬戶進行嚴格監管，確保預售款的專款專用，不得挪用、占用或以其他方式使用該賬戶內的資金。3.乙方應確保該專用賬戶的真實性和合法性，并承擔因賬戶問題引發的全部責任。二、預售款收取與使用1.乙方應通過該專用賬戶收取買受人支付的預售款，并確保收取的預售款全額存入該賬戶。2.甲方應監督乙方按照預售合同約定的用途使用預售款，確保預售款用于房地產開發項目的建設。3.乙方不得挪用、占用或以其他方式使用預售款，不得將預售款轉入其他賬戶或以其他形式轉移。三、信息披露與透明度1.乙方應定期向甲方披露該專用賬戶的收支情況，確保信息真實、準確、完整。2.甲方應監督乙方的信息披露行為，確保信息披露的及時性和透明度。3.買受人可查詢該專用賬戶的收支情況，乙方和甲方應提供必要的協助和支持。四、風險管理與保障措施1.甲方應對該專用賬戶的資金安全進行風險評估和管理，確保資金安全無虞。2.乙方應購買相應的保險產品，以保障預售款的安全和穩定。3.若發生預售款被盜用、挪用或其他風險事件，乙方和甲方應及時采取措施，減少損失，并承擔相應的責任。五、協議的生效與終止1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。2.若乙方違反本協議約定，甲方有權終止本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.本協議終止后，乙方應將該專用賬戶內的剩余預售款全部支付給甲方，甲方應協助乙方完成相關清算手續。六、爭議解決與適用法律1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。七、其他事項1.雙方可對本協議未盡事宜進行補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（監管銀行）：______________乙方（開發商）：______________簽訂日期：______________篇5甲方：_________乙方：_________根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》等法律法規，以及《湛江市商品房預售款專用賬戶管理暫行辦法》的規定，為確保商品房預售款的專項使用，保障購房者的合法權益，甲乙雙方經協商一致，簽訂本監管協議書。第一條監管對象本協議書所稱的監管對象為甲方在乙銀行開設的商品房預售款專用賬戶（以下簡稱“專用賬戶”），賬號為：_________。第二條監管內容1.甲方應在乙銀行開設專用賬戶，用于收取商品房預售款。2.乙方應對甲方在專用賬戶中的款項進行監管，確保其專項用于商品房開發建設。3.甲方應將商品房預售款全部存入專用賬戶，不得挪作他用。4.乙方應監督甲方按照規定的用途使用商品房預售款，不得擅自改變其用途。第三條監管方式1.甲方在乙銀行開設專用賬戶后，應將賬號告知購房者，購房者將商品房預售款存入該賬號。2.乙方應通過系統實時監控專用賬戶的款項變動情況，確保款項的專項使用。3.甲方需使用商品房預售款時，應向乙銀行提交用款申請，并附相關證明文件。4.乙銀行審核同意后，將款項劃撥至甲方指定用途的賬戶。第四條雙方權利和義務1.甲方應確保專用賬戶的資金安全，不得將賬戶質押、轉讓或用于其他用途。2.乙方應嚴格履行監管職責，確保商品房預售款的專項使用。3.乙方應監督甲方按照規定的用途使用商品房預售款，不得擅自改變其用途。4.乙方應協助甲方做好信息披露工作，保障購房者的知情權。第五條違約責任1.如果甲方違反本協議書規定，將商品房預售款挪作他用，應承擔相應的違約責任。2.如果乙方違反本協議書規定，未履行監管職責，導致商品房預售款被挪用或損失，應承擔相應的賠償責任。第六條協議生效和終止1.本協議書自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議書有效期為_________年，期滿后雙方可協商續簽。3.在協議有效期內，如因法律法規發生變化或不可抗力因素導致本協議書無法繼續履行，雙方可協商解除本協議書。第七條其他事項1.本協議書未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本協議書具有同等法律效力。2.本協議書的解釋權歸雙方共同所有。如雙方對協議內容有任何疑問或解釋分歧，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年_________月_________日篇6甲方（監管銀行）：__________，地址：__________，聯系方式：__________。乙方（房地產開發企業）：__________，地址：__________，聯系方式：__________。丙方（購房人）：__________，地址：__________，聯系方式：__________。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《湛江市商品房預售款監管辦法》等法律法規的規定，為保障購房人的合法權益，確保商品房預售款的安全使用，甲方、乙方和丙方經友好協商，就湛江市商品房預售款專用賬戶監管事宜達成如下協議：一、定義與術語1.商品房預售款：指房地產開發企業出售商品房時，購房人按照合同約定預先支付的款項。2.專用賬戶：指用于存放和管理商品房預售款的銀行賬戶。3.監管銀行：指負責商品房預售款專用賬戶監管的銀行。4.房地產開發企業：指從事房地產開發經營活動的企業。5.購房人：指與房地產開發企業簽訂商品房買賣合同的客戶。二、監管原則與目標1.監管原則：遵循公開、公正、安全、高效的原則，保障商品房預售款的專款專用。