第第頁合同編號:________個人店鋪出租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。鑒于甲方擁有位于[出租店鋪地址]的個人店鋪，現愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該店鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：1.本合同目的：甲方將位于[出租店鋪地址]的個人店鋪出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用該店鋪。2.本合同基本內容包括：店鋪的出租、租金支付、租賃期限、使用規則、違約責任等。二、價格、支付方式1.租金：乙方租賃甲方的個人店鋪，每月租金為人民幣[租金金額]元整，租金按月支付。2.首付款：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整作為保證金。3.支付方式：租金及保證金采用銀行轉賬方式支付，乙方應在每月[具體日期]前將租金及保證金轉入甲方指定的銀行賬戶。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算，直至乙方支付完畢為止。5.退租處理：如乙方提前終止租賃，乙方應按實際租賃時間向甲方支付相應租金，并退還保證金。如甲方因故終止租賃，甲方應退還乙方剩余租金及保證金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證出租的店鋪符合國家法律法規及行業標準，并確保店鋪的合法使用。-甲方有義務必要的租賃物品和設施，確保乙方正常經營。-甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方改正或終止合同。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期限內使用店鋪，并按照約定用途進行經營。-乙方應按照約定支付租金和保證金，并遵守店鋪的規章制度。-乙方應合理使用店鋪內的設施，愛護店鋪財產，并保持店鋪內外整潔。-乙方不得擅自改變店鋪的結構和用途，不得從事違法活動。-乙方在租賃期滿或合同終止時，應將店鋪恢復原狀，并移除所有乙方物品。3.雙方共同權利與義務：-雙方應本著誠實信用原則，共同維護租賃關系的穩定。-雙方應就店鋪經營中的重大事項進行協商，達成一致意見。-雙方應共同遵守國家關于租賃市場的法律法規，不得損害國家利益和社會公共利益。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證出租的店鋪在租賃期間內，符合約定的使用標準，不存在影響乙方正常經營的質量問題。-甲方應在合同簽訂前向乙方店鋪的詳細使用說明和維護保養手冊，確保乙方了解并遵守相關操作規范。2.服務內容：-甲方應必要的維修服務，包括但不限于水電設施的日常維護和緊急搶修。-甲方應在店鋪租賃期間，保證店鋪的消防、安全設施符合國家規定，并定期進行檢查和維護。-甲方應協助乙方辦理租賃期間的工商登記、稅務登記等相關手續。3.服務響應時間：-甲方應在收到乙方維修請求后的[具體時間]內響應，并在[具體時間]內完成維修工作。-如遇緊急情況，甲方應立即采取措施，確保乙方經營不受影響。4.服務責任：-如因甲方原因導致店鋪設施損壞，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。-如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方相應損失。五、履行與變更1.履行：-雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，確保合同條款得到有效執行。-乙方應在租賃期限內按月支付租金，甲方收到租金后應向乙方收款憑證。-甲方應在合同約定的租賃期間內，保證店鋪的正常使用，不得無故中斷租賃服務。2.變更：-任何一方欲變更合同內容，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。-合同的變更不得違反法律法規，不得損害國家利益和社會公共利益。-合同的變更部分自變更協議生效之日起具有同等法律效力，原合同內容相應調整。3.終止：-合同到期后，如雙方無特殊約定，合同自動終止。-任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。-在合同履行期間，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可終止合同。六、保密條款1.保密內容：-雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、經營策略等敏感信息。-本條款所述保密信息不限于文字、口頭或電子形式，包括但不限于數據、圖紙、樣品、技術資料等。2.保密義務：-雙方對本合同涉及的保密信息負有嚴格保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。-保密義務在合同終止后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務，直至保密信息不再構成秘密。3.保密例外：-如法律、法規或政府機構要求披露保密信息，一方應提前通知對方，并僅限于法律規定的范圍內披露。-在司法程序或行政調查中，如要求保密信息，一方應采取一切合法措施保護對方的利益。4.違約責任：-如一方違反保密義務，導致對方遭受經濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。-雙方均應采取必要措施防止保密信息的泄露，包括但不限于建立內部保密制度、限制訪問權限等。七、爭議解決1.爭議解決方式：-雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。-如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。2.仲裁程序：-仲裁應依據[具體仲裁規則名稱]進行，仲裁庭由[仲裁員人數]名仲裁員組成。-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機構提起訴訟。3.訴訟管轄：-如爭議無法通過仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。-雙方同意選擇[具體法院名稱]作為訴訟管轄法院，并接受其管轄權。4.爭議解決費用：-仲裁費用和其他因解決爭議而產生的合理費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。-雙方在爭議解決過程中應保持合作態度，避免不必要的費用支出。八、其它條款1.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同解除：-如遇以下情況之一，任何一方有權解除本合同：a)合同一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在[寬限期]內仍未改正；b)出現不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；c)法律法規或政策變動，導致合同無法繼續履行。3.法律適用與爭議解決：-本合同適用中華人民共和國法律。-雙方因本合同發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁或向[具體法院名稱]提起訴訟。4.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于店鋪租賃清單、租金支付計劃等。5.合同變更：-本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）