第第頁合同編號:________二手房產買賣合同樣本簡易版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同雙方當事人為：出賣人：_______（姓名或名稱）買受人：_______（姓名或名稱）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲出售其擁有的位于_______的房產（以下簡稱“標的房產”）給乙購買事宜，達成如下協議：合同目的：甲將標的房產的占有、使用、收益和處分權轉移給乙，乙支付相應價款。本合同旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.標的房產價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.付款方式：（1）買受人于本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為成交意向的保證金。（2）買受人于辦理標的房產過戶手續前，一次性支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）買受人應在標的房產交付之日起_______日內，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.買受人逾期支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額的_______%作為違約金。4.出賣人收到買受人全部房款后，應向買受人標的房產的鑰匙及相關產權證明文件。三、雙方權利與義務1.出賣人權利與義務：（1）確保標的房產權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）在合同約定的期限內，將標的房產的占有、使用、收益和處分權完整轉移給買受人；（3）在買受人支付全部房款后，向買受人標的房產的鑰匙及相關產權證明文件；（4）配合買受人辦理標的房產的過戶手續。2.買受人權利與義務：（1）按合同約定支付房款，不得逾期；（2）在辦理標的房產過戶手續前，不得擅自處分標的房產；（3）在標的房產過戶后，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權；（4）在標的房產交付后，若發現標的房產存在質量問題，有權要求出賣人承擔相應的責任。3.雙方違約責任：（1）出賣人未能按約定交付標的房產或相關證明文件的，應向買受人支付違約金；（2）買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金；（3）因雙方原因導致合同解除的，雙方應根據已履行的合同內容，協商確定剩余房款及違約金的支付方式。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）出賣人保證標的房產在交付時，符合國家有關房產質量標準，不存在重大質量問題；（2）出賣人保證標的房產的權屬清晰，無抵押、查封等限制轉讓的情形；（3）出賣人保證標的房產的配套設施、設備齊全，能夠正常使用。2.服務承諾：（1）出賣人應在合同簽訂之日起_______日內，將標的房產的鑰匙及相關產權證明文件交付給買受人；（2）出賣人應在標的房產交付后_______日內，為買受人辦理標的房產的過戶手續；（3）在標的房產交付后，若因出賣人原因導致標的房產權屬出現糾紛，由出賣人承擔相應責任；（4）在標的房產交付后，若因標的房產質量問題導致買受人損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。3.爭議解決：（1）如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房產的交付及過戶手續應在合同生效之日起_______日內完成。2.履行地點：標的房產的交付地點為_______。3.履行方式：（1）出賣人應按合同約定時間、地點將標的房產交付給買受人；（2）買受人應按合同約定的支付方式和時間支付房款；（3）雙方應按合同約定辦理標的房產的過戶手續。4.變更事項：（1）如因不可抗力等原因導致合同無法按期履行，雙方應及時協商解決，并可以變更合同內容或解除合同；（2）任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容；（3）合同變更后，雙方應重新簽訂書面協議，作為本合同附件。5.履行監督：雙方有權對合同的履行情況進行監督，確保合同各項條款得到履行。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解到的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況、交易信息等非公開信息，應予以嚴格保密。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。3.保密義務：（1）未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.保密信息的范圍包括但不限于：（1）合同內容及其相關文件；（2）標的房產的權屬、位置、結構、面積、用途等信息；（3）交易價格、支付方式、付款時間等財務信息；（4）雙方在談判、簽約過程中產生的其他非公開信息。5.本保密條款不影響雙方根據法律法規或監管要求披露信息的權利。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：（1）發生爭議后，任何一方應立即書面通知對方，并盡力通過協商解決；（2）協商期限為自一方書面通知對方之日起_______日內，若在此期限內未能解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。3.訴訟管轄：本合同的爭議解決訴訟，由標的房產所在地的人民法院管轄。4.訴訟費用：除法律另有規定外，訴訟費用由敗訴方承擔。雙方在訴訟過程中產生的其他費用，由各自承擔。5.爭議解決的法律適用：本合同的爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.爭議解決的其他規定：雙方同意，在爭議解決過程中，應保持誠信，不得采取任何可能損害對方權益的行為。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除本合同。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理已履行的部分。4.合同的修改：本合同內容的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。5.合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。6.合同的終止：本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。7.合同的終止不影響雙方因本合同而產生的權利和義務的追索。8.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署本合同經雙方充分協商一致，在平等、自愿的基礎上簽