常用版商品房買賣合同范文7篇篇1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________電話：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該商品房的產權年限為_________年，用途為_________。第二條商品房價格及支付方式1.該商品房的單價為_________元/平方米，總價為_________元。乙方需在簽訂合同時支付首付款_________元，剩余款項_________元通過銀行貸款方式支付。2.乙方應在簽訂合同后7個工作日內，按照銀行要求提供貸款所需材料，并辦理貸款手續(xù)。貸款的具體金額、利率、還款方式等以銀行審批結果為準。第三條商品房交付及驗收1.甲方需在簽訂合同后_________個月內，將商品房交付給乙方。交付時，商品房應滿足以下條件：已經取得竣工驗收備案表、房屋面積實測報告等必要文件；房屋結構、布局、裝修等符合合同約定。2.乙方應在接到交付通知后7個工作日內，對商品房進行驗收。如有質量問題，應在驗收后7個工作日內書面通知甲方，甲方需及時維修并重新驗收。第四條違約責任及賠償標準1.甲方如未能按合同約定時間交付商品房，需按日向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。若逾期超過60日，乙方有權解除合同，甲方需退還全部已付房款并支付違約金。2.乙方如未能按合同約定時間支付房款，需按日向甲方支付應付房款萬分之五的違約金。若逾期超過60日，甲方有權解除合同，乙方需承擔違約責任并賠償甲方損失。3.雙方如有其他違約行為，需根據具體情況承擔相應的違約責任和賠償責任。第五條不可抗力及免責條款1.因不可抗力導致雙方無法履行合同的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.雙方因政府政策、法律法規(guī)調整等原因導致無法履行合同的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決及法律適用1.雙方如因本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條合同生效及備案1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.雙方需在簽訂合同后7個工作日內，將本合同及相關材料報送房地產主管部門備案。備案后的合同具有法律效力。如有違反法律法規(guī)的行為，由相關主管部門依法處理。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_________平方米。該商品房的平面圖見附件一。二、商品房的價款及支付方式1.商品房的總價款為人民幣_________元（大寫：_________元）。乙方選擇以下第_________種方式支付購房款：a.一次性支付：在簽訂合同時，乙方一次性向甲方支付購房款。b.分期支付：乙方在簽訂合同時支付首期購房款人民幣_________元（大寫：_________元），剩余購房款人民幣_________元（大寫：_________元）在簽訂購房合同后按照合同約定的方式支付。2.乙方支付購房款時，需向甲方提供購房發(fā)票或銀行轉賬憑證等相關證明材料。甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收款證明。三、商品房的交付及驗收1.甲方應在簽訂合同時向乙方提供商品房的交付標準及相關驗收文件。乙方應在收到交付標準后及時進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。2.如乙方發(fā)現商品房存在質量問題或不符合交付標準，應在驗收過程中提出書面意見，甲方應及時進行修復或改進。修復或改進完成后，乙方應重新進行驗收。3.甲方應按照合同約定的交付時間將商品房交付給乙方。如因不可抗力或相關政策法規(guī)調整等原因導致交付時間延誤，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。四、違約責任及爭議解決方式1.甲方或乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任應根據違約方違約的嚴重程度及給對方造成的實際損失來確定。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向當地仲裁機構或法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。3.乙方在購買商品房后，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。甲方有權對乙方的行為進行監(jiān)管和制止。4.在本合同的履行過程中，甲方有權對商品房進行必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方應積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，并承擔由此產生的合理費用。5.在本合同的履行過程中，如遇到政府政策調整或法律法規(guī)變化等情況，雙方應協(xié)商確定應對措施。如需變更或解除本合同，應經過雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.雙方同意以附件的形式對房屋平面圖、交付標準、付款方式等進行詳細約定。附件內容與主合同具有同等法律效力。如有任何疑問或不明確之處，應以主合同為準。7.雙方同意將本合同進行公證，以確保合同的合法性和有效性。公證費用由乙方承擔。公證完成后，雙方應將公證證書保存好，以備日后需要時使用。8.雙方同意在本合同簽訂后，及時辦理商品房的產權登記手續(xù)。產權登記費用由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，并提供相關證明材料。9.雙方同意在商品房交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)，共同維護小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。如有違反規(guī)定的行為，應及時進行糾正并承擔相應的法律責任。10.雙方同意在合同履行過程中保持密切溝通與合作，共同解決遇到的問題和困難。如有任何意見或建議，應及時向對方反饋并協(xié)商解決方案。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日附件一：房屋平面圖（略）附件二：交付標準（略）附件三：付款方式（略）篇3甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，簽訂如下合同：第一條商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，現已取得《商品房預售許可證》。2.乙方購買的商品房為[具體房屋編號]，建筑面積[具體面積]平方米，其中套內建筑面積[具體面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[具體面積]平方米。3.該商品房的用途為[具體用途]，屬[具體建筑結構]結構，層高為[具體層高]米。第二條商品房銷售價格及付款方式1.商品房銷售價格：按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米[具體單價]元，總金額（人民幣）[具體總金額]元。2.付款方式：乙方應按下列方式按期付款。（1）一次性付款乙方在簽訂本合同時，一次性支付全部房價款[具體金額]元。（2）分期付款乙方在簽訂本合同時，支付房價款[具體金額]元；剩余房價款[具體金額]元，在房屋交付時一次性付清。（3）貸款方式付款乙方應按貸款方規(guī)定方式，及時向甲方指定的銀行或金融機構辦理貸款手續(xù)，且乙方以所購房產作抵押。第三條商品房交付日期及交接手續(xù)1.甲方應在[具體日期]前，將經驗收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可據實延期交房。2.乙方應在甲方通知辦理交接手續(xù)時，提供辦理交接手續(xù)所需的全部材料，配合甲方完成房屋交接。3.甲方在房屋交接時，應向乙方出示《商品房竣工驗收合格證明》。4.甲方不出示《商品房竣工驗收合格證明》，乙方有權拒絕交接。5.甲方不出示證明文件或證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。第四條面積確認及面積差異處理1.雙方同意按套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積之和作為計價依據。2.面積誤差比絕對值在0.6%以內（含0.6%）的，據實結算房價款。3.面積誤差比絕對值超出0.6%的，乙方有權選擇：（1）多退少補，據實結算房價款；（2）解除合同。若乙方選擇解除合同，甲方應在乙方提出解除合同要求之日起30日內，將已付房價款全部退還乙方，同時支付已付房價款利息（利率按中國人民銀行同期貸款利率計算）。4.因設計變更造成面積差異的，甲方不承擔任何責任。第五條違約責任1.甲方逾期交付商品房的，應按乙方已付房價款的日萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權解除合同。若乙方選擇解除合同，甲方應在乙方提出解除合同要求之日起30日內，將已付房價款全部退還乙方，同時支付已付房價款利息（利率按中國人民銀行同期貸款利率計算）。2.乙方逾期付款的，應按逾期未付款的日萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權解除合同。若甲方選擇解除合同，乙方應按逾期未付款的10%向甲方支付違約金。3.甲方交付的商品房質量不符合合同約定的，應按《住宅質量保證書》承擔保修責任。保修期滿后，仍存在質量問題的，甲方仍應繼續(xù)履行保修義務。4.乙方因自身原因未能按期辦理房屋交接手續(xù)的，自通知辦理房屋交接手續(xù)之日起，由買受人承擔全部物業(yè)費用及風險責任。5.因一方過錯導致合同不能履行的，過錯方應承擔全部責任。6.因不可抗力導致合同不能履行的，甲乙雙方均不承擔任何責任。第六條產權登記及辦理1.甲方應在房屋交付使用后365個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權登記手續(xù)。如因甲方原因導致逾期辦理產權登記的，甲方應承擔全部責任。2.乙方應在辦理房屋所有權登記手續(xù)時，向產權登記機關提供辦理登記手續(xù)所需的全部材料，并配合甲方完成產權登記。如因乙方原因導致逾期辦理產權登記的，乙方應承擔全部篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX街XX號，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、價格及支付方式1.該商品房的單價為每平方米XX元，總價為XX元。乙方同意按以下第XX種方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款XX元，剩余房款XX元，在合同簽訂后XX年內分期支付。具體支付時間和金額如下：*第1年支付XX元；*第2年支付XX元；*第3年支付XX元；*第4年支付XX元；*第5年支付XX元；*第6年支付XX元；*第7年支付XX元；2.乙方支付的房款應匯入甲方指定的銀行賬戶，并注明“購房款”。三、交付及驗收1.甲方應當在XXXX年XX月XX日前，將商品房交付給乙方。如遇不可抗力，交付時間可相應順延。2.乙方應在接到甲方交付通知后，按照甲方指定的時間和地點辦理商品房交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內辦理交接手續(xù)，視為甲方已按時交付商品房。3.甲方在交付商品房時，應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方在接收商品房后，應妥善保管和使用相關文件。四、違約責任1.甲方如未在規(guī)定時間內交付商品房，應自逾期之日起，按日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金。逾期超過XX個月的，乙方有權解除本合同。2.乙方如未在規(guī)定時間內支付房款，應自逾期之日起，按日向甲方支付應付房款的萬分之五的違約金。逾期超過XX個月的，甲方有權解除本合同。五、其他約定事項1.甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方的原因導致乙方無法辦理產權登記，甲方應承擔全部責任。2.乙方同意按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。并同意遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份用于辦理產權登記。4.在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方出售、乙方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：2.商品房地址：3.商品房面積：4.商品房結構：5.商品房裝修情況：二、商品房價格及支付方式1.商品房總價款：人民幣（大寫）元整。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）一次性支付：乙方應在簽訂本合同時，將商品房總價款全部支付甲方。（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同時，支付商品房總價款的%作為首付款，剩余款項在商品房交付前分期支付。具體分期支付時間和金額如下：a.第二期款：在商品房建設進度達到%時，支付商品房總價款的%；b.第三期款：在商品房建設進度達到%時，支付商品房總價款的%；c.第四期款：在商品房建設進度達到%時，支付商品房總價款的%；d.第五期款：在商品房交付前，支付剩余款項。三、商品房交付時間、條件和方式1.甲方應當在XXXX年XX月XX日前，將商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政策調整等特殊情況，甲方可相應調整交付時間。2.商品房交付時，應當符合以下條件：（1）該商品房已通過竣工驗收；（2）該商品房已具備交付使用條件；（3）甲方已向乙方提供了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.商品房交付時，甲方應提供以下證明文件：（1）竣工驗收備案表；（2）房屋面積測繪報告；（3）房屋產權證書。4.乙方應在接到甲方交付通知后XX日內辦理接收手續(xù)。如有特殊情況，乙方可書面通知甲方延期辦理接收手續(xù)。四、違約責任及賠償標準篇6甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，該商品房已取得商品房預售許可證（許可證編號：[許可證編號]）。2.該商品房的用途為[具體用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤面積]平方米。3.該商品房的房價款為[房價款總額]元，付款方式為[付款方式]，乙方應于[付款時間]前支付全部房價款。第二條甲方承諾1.甲方承諾該商品房是其合法開發(fā)的，已取得相應的土地使用權和建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證。2.甲方承諾該商品房已通過工程質量驗收，質量合格。3.甲方承諾該商品房的所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。4.甲方承諾在交付該商品房時，該商品房已具備交付條件，包括但不限于水、電、氣等基礎設施完備，道路、綠化等公共配套設施完善。第三條乙方權利義務1.乙方應當按照約定的時間和方式支付房價款，如逾期支付，應當按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方在簽訂合同時，應當向甲方提供真實的身份證明和資信證明，并確保資信狀況良好。3.乙方應當按照合同約定接收該商品房，并妥善保管該商品房，如因乙方原因導致該商品房損壞或滅失的，應當承擔相應的賠償責任。4.乙方在使用該商品房時，應當遵守相關的法律法規(guī)和規(guī)定，不得從事違法活動。第四條交付條件與時間1.甲方應當在[交付時間]前，將該商品房交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，應當按照合同約定承擔違約責任。2.該商品房在交付時，應當具備以下條件：（1）已通過工程質量驗收，質量合格；（2）所有的設施設備均已安裝完畢并能正常使用；（3）相關的配套設施完善，如水、電、氣等基礎設施完備；（4）道路、綠化等公共配套設施完善。3.如因乙方原因導致逾期接收的，視為甲方已按時交付，相關的責任和風險由乙方自行承擔。第五條面積差異處理1.在實際交付時，如該商品房的建筑面積、套內建筑面積、公共部位與公用房屋分攤建筑面積與合同約定存在差異的，以房地產權屬登記機構測定的數據為準。2.因面積差異導致房價款多退少補的，應當在交付時結清。3.如因面積差異導致乙方需要補交房價款的，乙方應當按照合同約定時間和方式支付。如逾期支付的，應當按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.如因面積差異導致甲方需要退還房價款的，甲方應當在交付時將差額部分退還給乙方。如逾期退還的，應當按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第六條產權登記1.甲方應當在商品房交付使用后[產權登記時間]內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方原因導致逾期辦理產權登記的，應當按照合同約定承擔違約責任。2.乙方應當在辦理產權登記時，提供必要的證明文件和資料，并配合產權登記機關完成產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致產權登記逾期辦理的，相關的責任和風險由乙方自行承擔。3.該商品房的產權年限為[產權年限]，自取得房地產權屬證書之日起計算。如因甲方原因導致產權年限縮短的，甲方應當承擔相應的賠償責任。4.該商品房的產權歸乙方所有，甲方不得對該商品房主張任何權利。如因甲方原因導致產權糾紛的，甲方應當承擔相應的法律責任。5.在辦理產權登記時，如需繳納相關稅費和費用的，由乙方自行承擔。如因甲方原因導致費用增加的，甲方應當承擔相應的賠償責任。6.乙方的房屋僅作為[具體用途]使用，不得改變其用途。如需改變用途的，應當經過相關部門的批準，并承擔相應的法律責任。7.在使用過程中，如需對房屋進行維修、裝修等操作的，應當遵守相關的法律法規(guī)和規(guī)定，不得損壞房屋主體結構。如篇7合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法