寫字樓翻新抵押貸款協議甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與規格抵押物：名稱為寫字樓，規格為______（詳細說明如面積、層高、地理位置等）。抵押物應符合國家相關法律法規，并滿足乙方貸款要求。2.抵押物質量要求甲方保證抵押物無任何權利瑕疵，如產權糾紛、抵押權等，并保證抵押物符合乙方規定的翻新要求。乙方有權要求甲方提供抵押物評估報告，以確定抵押物的實際價值。二、貸款金額與利率1.貸款金額甲方同意向乙方申請貸款人民幣______元。2.貸款利率貸款利率為______%，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準。三、還款方式與期限1.還款方式甲方同意按照貸款合同約定的還款方式，分期償還貸款本金及利息。2.還款期限貸款期限為______年，具體還款計劃以貸款合同為準。四、抵押物保管與處置1.抵押物保管甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在貸款期間的安全和完好。乙方有權隨時檢查抵押物的使用情況，并要求甲方提供相關證明材料。2.抵押物處置如甲方未按約定償還貸款，乙方有權依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的貸款進行審查和監督，確保貸款用途符合約定的翻新目的。有權要求乙方提供與貸款相關的財務報告和工程進度報告。義務：按照合同約定按時償還貸款本金及利息。在貸款期間，保持抵押物的價值，不得擅自處置抵押物。2.乙方權利與義務權利：有權在貸款期間對抵押物進行評估，以確保其價值與貸款金額相匹配。有權在甲方違約時采取法律手段追償貸款本息。義務：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。在貸款期間，對甲方提供必要的財務咨詢和工程指導。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在貸款發放前應對甲方的財務狀況和工程進度進行審查，確保符合貸款條件。甲方應在貸款發放后按照合同約定進行工程翻新，并定期向乙方報告工程進度。2.驗收標準驗收標準以合同約定的貸款用途、工程進度和質量要求為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如調整貸款條件等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在甲方按照合同約定完成一定比例的翻新工作后，乙方支付相應比例的貸款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在工程翻新完成后且經乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定進行工程翻新或擅自處置抵押物，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供貸款或提供不準確的財務報告，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款資金存在風險，導致甲方無法正常使用，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押貸款協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方財務信息、抵押物情況以及其他機密信息（包括但不限于貸款條件、工程進度等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本抵押貸款協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押貸款協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__