寫字樓商鋪出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的所有權，現甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪

1.1甲方同意將其位于__________的寫字樓商鋪出售給乙方，標的商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一《標的商鋪詳細信息》。

1.2標的商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的商鋪的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余款項在標的商鋪過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、標的商鋪過戶手續

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，協助乙方辦理標的商鋪的過戶手續。

3.2乙方在辦理標的商鋪過戶手續過程中，應依法繳納相關稅費，并承擔相應的責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應在標的商鋪過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到標的商鋪后，應在__________個工作日內對標的商鋪進行驗收，如無異議，視為乙方對標的商鋪的驗收合格。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為標的商鋪成交價格的__________%。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的商鋪詳細信息

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的所有權，為保障甲方的權益，同時確保乙方的購買意愿，經甲乙雙方及丙方友好協商，并達成如下協議：

一、標的商鋪

1.1甲方同意將其位于__________的寫字樓商鋪出售給乙方，標的商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一《標的商鋪詳細信息》。

1.2標的商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的商鋪的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應在標的商鋪過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，一次性支付剩余款項給甲方。

三、標的商鋪過戶手續

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，協助乙方辦理標的商鋪的過戶手續。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方出具書面擔保函，明確其擔保責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應在標的商鋪過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到標的商鋪后，應在__________個工作日內對標的商鋪進行驗收，如無異議，視為乙方對標的商鋪的驗收合格。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按約定時間支付定金及剩余款項。

5.1.2甲方有權要求乙方在標的商鋪過戶手續辦理完畢后及時接收標的商鋪。

5.1.3甲方有權要求丙方在合同約定的擔保期限內履行擔保義務。

5.1.4甲方有權要求乙方在標的商鋪交付后按照約定的使用方式使用標的商鋪。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方應保證標的商鋪的產權清晰，無權屬糾紛。

5.2.2甲方應按約定時間協助乙方辦理標的商鋪的過戶手續。

5.2.3甲方應確保標的商鋪在交付時符合合同約定的條件。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

6.1.1乙方有權要求甲方按約定時間交付標的商鋪。

6.1.2乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

6.2乙方的義務：

6.2.1乙方應在合同約定的期限內支付定金及剩余款項。

6.2.2乙方應按約定時間辦理標的商鋪的過戶手續。

6.2.3乙方應在收到標的商鋪后按約定使用。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方的權利：

7.1.1丙方有權要求乙方按約定時間支付款項。

7.1.2丙方有權要求甲方在標的商鋪過戶手續辦理完畢后交付標的商鋪。

7.2丙方的義務：

7.2.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方出具書面擔保函，明確其擔保責任。

7.2.2丙方應在本合同約定的擔保期限內履行擔保義務。

八、違約責任

8.1如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

8.2如丙方未按約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的商鋪詳細信息

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方身份證明復印件及擔保函

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權益提供保障，確保乙方履行付款義務，同時降低交易風險。丙方作為擔保方，其參與合同擔保，使得甲方的權益得到有效保護，增強了合同的履約性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設置詳細的權利與義務條款，確保自身的權益不受侵害。同時，甲方通過增加多種利益條款，如要求乙方在標的商鋪過戶手續辦理完畢后及時接收標的商鋪，確保甲方能夠盡快收回投資。此外，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障自身的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的寫字樓商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），為保障乙方的權益，同時確保交易的順利進行，經甲乙雙方及丙方友好協商，并達成如下協議：

一、標的商鋪

1.1甲方同意將其位于__________的寫字樓商鋪出售給乙方，標的商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一《標的商鋪詳細信息》。

1.2標的商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的商鋪的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應在標的商鋪過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，一次性支付剩余款項給甲方。

三、標的商鋪過戶手續

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，協助乙方辦理標的商鋪的過戶手續。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方出具書面擔保函，明確其擔保責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應在標的商鋪過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到標的商鋪后，應在__________個工作日內對標的商鋪進行驗收，如無異議，視為乙方對標的商鋪的驗收合格。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

5.1.1乙方有權要求甲方按約定時間交付標的商鋪。

5.1.2乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

5.1.3乙方有權要求在標的商鋪過戶手續辦理完畢后，甲方不得對標的商鋪行使任何形式的干預權。

5.1.4乙方有權在驗收過程中對標的商鋪提出合理的要求。

5.2乙方的義務：

5.2.1乙方應在合同約定的期限內支付定金及剩余款項。

5.2.2乙方應按約定時間辦理標的商鋪的過戶手續。

5.2.3乙方應在收到標的商鋪后按約定使用。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

6.1.1甲方可要求乙方按約定時間支付款項。

6.1.2甲方可要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

6.1.3甲方可要求在標的商鋪過戶手續辦理完畢后，乙方不得對標的商鋪進行任何形式的破壞或不當使用。

6.2甲方的義務：

6.2.1甲方可保證標的商鋪的產權清晰，無權屬糾紛。

6.2.2甲方可按約定時間協助乙方辦理標的商鋪的過戶手續。

6.2.3甲方可確保標的商鋪在交付時符合合同約定的條件。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方的權利：

7.1.1丙方有權要求乙方按約定時間支付款項。

7.1.2丙方有權要求甲方在標的商鋪過戶手續辦理完畢后交付標的商鋪。

7.2丙方的義務：

7.2.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方出具書面擔保函，明確其擔保責任。

7.2.2丙方應在本合同約定的擔保期限內履行擔保義務。

八、違約責任

8.1如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

8.2如丙方未按約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的商鋪詳細信息

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方身份證明復印件及擔保函

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的