上下鋪出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的上下鋪一套，現愿意將其出售給買受方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

出賣方同意將其位于____________________的上下鋪一套出售給買受方，具體信息如下：

1.房屋結構：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋裝修：____________________

4.房屋配套設施：____________________

二、成交價格

1.出賣方同意將上述標的物出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將上述成交價格支付給出賣方。

三、交付及驗收

1.出賣方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將上述標的物交付給買受方。

2.買受方應在收到標的物后____________________個工作日內，對標的物進行驗收。如買受方對標的物存在異議，應在驗收期內以書面形式通知出賣方，出賣方應在收到通知之日起____________________個工作日內予以解決。

四、稅費及費用

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔相應的稅費。

2.除本合同約定的成交價格外，買賣雙方應各自承擔因買賣標的物產生的其他費用。

五、違約責任

1.買受方未按約定支付成交價格的，應向出賣方支付____________________元違約金。

2.出賣方未按約定交付標的物的，應向買受方支付____________________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋產權證復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的上下鋪一套，現愿意將其出售給買受方，為保障出賣方的權益，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

出賣方同意將其位于____________________的上下鋪一套出售給買受方，具體信息如下：

1.房屋結構：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋裝修：____________________

4.房屋配套設施：____________________

二、成交價格

1.出賣方同意將上述標的物出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將上述成交價格支付給出賣方。

三、擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意為買受方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.如買受方未按約定支付成交價格，擔保方應立即履行擔保責任，向出賣方支付全部或部分未付價款。

3.擔保方有權要求買受方提供反擔保，買受方應無條件接受。

四、交付及驗收

1.出賣方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將上述標的物交付給買受方。

2.買受方應在收到標的物后____________________個工作日內，對標的物進行驗收。如買受方對標的物存在異議，應在驗收期內以書面形式通知出賣方，出賣方應在收到通知之日起____________________個工作日內予以解決。

五、稅費及費用

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔相應的稅費。

2.除本合同約定的成交價格外，買賣雙方應各自承擔因買賣標的物產生的其他費用。

六、甲方的權益保障

1.出賣方有權要求買受方在簽訂本合同前提供相應的信用證明或擔保。

2.出賣方有權要求買受方在交付標的物前支付一定比例的預付款。

3.出賣方有權在合同履行過程中，對買受方的履約情況進行監督。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付成交價格的，應向出賣方支付____________________元違約金，并承擔相應的利息。

2.買受方在未支付全部價款前，不得轉讓、抵押或以其他方式處置標的物。

3.買受方不得擅自對標的物進行裝修或改動，否則應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.房屋產權證復印件

5.擔保協議

6.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保責任，確保買受方按時支付價款，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權益保障條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于____________________的上下鋪一套，為保障買受方的權益，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

出賣方同意將其位于____________________的上下鋪一套出售給買受方，具體信息如下：

1.房屋結構：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋裝修：____________________

4.房屋配套設施：____________________

二、成交價格

1.出賣方同意將上述標的物出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將上述成交價格支付給出賣方。

三、擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意為買受方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.如買受方未按約定支付成交價格，擔保方應立即履行擔保責任，向買受方支付全部或部分未付價款。

3.擔保方有權要求買受方提供反擔保，買受方應無條件接受。

四、交付及驗收

1.出賣方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將上述標的物交付給買受方。

2.買受方應在收到標的物后____________________個工作日內，對標的物進行驗收。如買受方對標的物存在異議，應在驗收期內以書面形式通知出賣方，出賣方應在收到通知之日起____________________個工作日內予以解決。

五、買受方的權益保障

1.買受方有權要求出賣方在交付標的物前提供房屋的權屬證明和合法使用證明。

2.買受方有權要求出賣方在交付標的物時，房屋內所有設施設備均處于良好狀態。

3.買受方有權在合同履行過程中，對出賣方的履約情況進行監督。

六、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定交付標的物的，應向買受方支付____________________元違約金，并承擔相應的利息。

2.出賣方不得擅自對標的物進行裝修或改動，否則應承擔相應的賠償責任。

3.出賣方不得在合同履行過程中，以任何形式限制買受方對標的物的使用。

七、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽