醫院物業包干合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的醫院物業，乙方具備物業管理資質，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業管理范圍

1.乙方負責甲方位于__________的醫院物業的全面管理，包括但不限于：

（1）物業的日常維護、保養、修繕；

（2）物業的安全管理，包括但不限于消防、防盜、門禁等；

（3）物業的清潔衛生、綠化養護；

（4）物業的公共設施設備的管理與維護；

（5）物業的租賃、租售等經營活動；

（6）甲方委托的其他物業管理事項。

二、物業管理期限

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。

三、物業管理費用

1.乙方按照甲方的要求，制定物業管理費用預算，經甲方審核同意后執行。

2.物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理人員的工資、福利；

（2）物業的日常維護、保養、修繕費用；

（3）物業的安全管理費用；

（4）物業的清潔衛生、綠化養護費用；

（5）物業的公共設施設備的管理與維護費用；

（6）甲方委托的其他物業管理事項的費用。

3.物業管理費用按月結算，甲方應在每月__________日前將費用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）對乙方進行監督，確保乙方按照本合同約定履行物業管理職責；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正或承擔相應責任；

（3）對乙方提供的物業管理服務不滿意，有權要求乙方進行整改。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理費用；

（2）配合乙方進行物業管理活動；

（3）及時向乙方提供物業管理所需的相關資料。

3.乙方權利：

（1）按照本合同約定，對甲方物業進行管理；

（2）在甲方同意的情況下，對物業管理范圍內的經營活動進行自主決策；

（3）在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

4.乙方義務：

（1）按照本合同約定，對甲方物業進行管理，確保物業的安全、衛生、整潔；

（2）按照甲方要求，制定物業管理費用預算，經甲方審核同意后執行；

（3）按照甲方要求，提供物業管理所需的相關資料；

（4）在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付物業管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__________%計算。

2.乙方未按本合同約定履行物業管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的__________%計算。

3.雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.附件：

（1）物業管理費用預算；

（2）物業管理服務標準；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的醫院物業，乙方具備物業管理資質，丙方具備專業的醫療服務資源，雙方本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，以明確各方權利義務，確保甲方權益得到充分保障，共同促進醫院物業的良性發展。

一、物業管理范圍

1.乙方負責甲方位于__________的醫院物業的全面管理，包括但不限于：

（1）物業的日常維護、保養、修繕；

（2）物業的安全管理，包括但不限于消防、防盜、門禁等；

（3）物業的清潔衛生、綠化養護；

（4）物業的公共設施設備的管理與維護；

（5）物業的租賃、租售等經營活動；

（6）甲方委托的其他物業管理事項。

2.丙方負責為醫院物業提供專業的醫療服務，包括但不限于：

（1）醫療設施設備的維護與管理；

（2）醫療人員的派遣與管理；

（3）醫療服務質量的監控與提升；

（4）醫療相關活動的策劃與組織。

二、丙方服務要求

1.丙方應保證醫療服務的高質量，確保患者滿意度達到__________%。

2.丙方應定期對醫療服務進行自查，并及時向甲方報告自查結果。

三、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督，確保其符合合同約定；

（2）對乙方和丙方的管理活動進行審查，發現違規行為有權要求改正或終止合同；

（3）在合同期限內，甲方享有物業的經營收益權；

（4）甲方有權根據市場變化和自身需求，調整物業管理服務內容和丙方醫療服務范圍。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理費用和醫療服務費用；

（2）提供必要的配合和支持，協助乙方和丙方履行合同義務；

（3）按照合同約定，對乙方和丙方進行監督和考核。

四、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）按照本合同約定，對甲方物業進行管理；

（2）在甲方同意的情況下，對物業管理范圍內的經營活動進行自主決策；

（3）在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

2.乙方義務：

（1）按照本合同約定，對甲方物業進行管理，確保物業的安全、衛生、整潔；

（2）按照甲方要求，制定物業管理費用預算，經甲方審核同意后執行；

（3）配合丙方開展醫療服務，確保醫療服務質量。

五、丙方權利義務

1.丙方權利：

（1）按照本合同約定，為醫院物業提供醫療服務；

（2）在甲方同意的情況下，對醫療服務進行自主決策；

（3）在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

2.丙方義務：

（1）按照本合同約定，為醫院物業提供專業的醫療服務；

（2）確保醫療服務質量，滿足甲方和患者需求；

（3）定期向甲方報告醫療服務情況。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按本合同約定履行物業管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的__________%計算。

2.丙方未按本合同約定提供醫療服務或服務質量不達標的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的__________%計算。

3.雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.甲方在合同期限內，有權單方面終止與乙方或丙方的合作，但需提前__________日通知對方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.合同期滿后，如三方無異議，可自動續簽。

九、總結

1.第三方介入的意義和目的：引入丙方提供醫療服務，提高醫院物業的綜合競爭力，為患者提供更加全面、優質的醫療服務。

2.甲方為主導的目的和意義：通過引入第三方，實現甲方在醫院物業管理和醫療服務方面的專業化、市場化運作，確保甲方權益得到充分保障，實現物業價值最大化。

附件：

（1）物業管理費用預算；

（2）醫療服務費用預算；

（3）醫療服務質量標準；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業綜合體，乙方具備物業管理資質，丙方具備專業的商業運營經驗，雙方本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，以明確各方權利義務，確保乙方權益得到充分保障，共同促進商業綜合體的繁榮發展。

一、物業管理范圍

1.乙方負責甲方位于__________的商業綜合體的全面管理，包括但不限于：

（1）物業的日常維護、保養、修繕；

（2）物業的安全管理，包括但不限于消防、防盜、門禁等；

（3）物業的清潔衛生、綠化養護；

（4）物業的公共設施設備的管理與維護；

（5）物業的租賃、租售等經營活動；

（6）甲方委托的其他物業管理事項。

2.丙方負責為商業綜合體提供專業的商業運營服務，包括但不限于：

（1）商戶的招商、租賃與管理；

（2）商業活動的策劃與組織；

（3）商業綜合體的品牌推廣與宣傳；

（4）商業綜合體的市場調研與分析。

二、丙方服務要求

1.丙方應確保商業綜合體商戶的入駐率達到__________%，并保持良好的商業氛圍。

2.丙方應定期對商業運營情況進行自查，并及時向甲方報告自查結果。

三、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）對丙方的商業運營服務進行監督，確保其符合合同約定；

（2）在合同期限內，乙方享有物業的管理權、收益權和部分決策權；

（3）乙方有權根據市場變化和自身需求，調整物業管理服務內容和丙方商業運營服務范圍。

2.乙方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理費用；

（2）提供必要的配合和支持，協助丙方開展商業運營活動；

（3）按照合同約定，對丙方進行監督和考核。

四、丙方權利義務

1.丙方權利：

（1）按照本合同約定，為商業綜合體提供商業運營服務；

（2）在乙方同意的情況下，對商業運營服務進行自主決策；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方改正或承擔相應責任。

2.丙方義務：

（1）按照本合同約定，為商業綜合體提供專業的商業運營服務；

（2）確保商業綜合體商戶的入駐率和商業氛圍；

（3）定期向乙方報告商業運營情況。

五、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行監督，確保其符合合同約定；

（2）在合同期限內，甲方享有物業的所有權和最終決策權；

（3）甲方有權根據市場變化和自身需求，調整物業管理服務內容和丙方商業運營服務范圍。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理費用；

（2）提供必要的配合和支持，協助乙方和丙方履行合同義務；

（3）按照合同約定，對乙方和丙方進行監督和考核。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按本合同約定履行物業管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的__________%計算。

2.丙方未按本合同約定提供商業運營服務或服務質量不達標的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的__________%計算。

3.雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合同期限內，有權單方面終止與丙方的合作，但需提前__________日通知對方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份