北京別墅出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意承租該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于北京市__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的用途為居住，乙方不得將該別墅用于任何非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

5.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的具體金額以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用該別墅，如因乙方使用不當(dāng)造成該別墅損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方應(yīng)保持該別墅的整潔，如有需要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該別墅的權(quán)屬證明文件。

2.物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定。

3.本合同簽訂日期：__________年__________月__________日。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意承租該別墅，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該別墅的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于北京市__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的用途為居住，乙方不得將該別墅用于任何非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

4.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的具體金額以丙方通知為準(zhǔn)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有該別墅的完全所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)該別墅的完好狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)該別墅的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

6.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

6.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，并有權(quán)對逾期未繳費的乙方采取相應(yīng)措施。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用該別墅，但不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿續(xù)簽本合同。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

8.2乙方擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該別墅的權(quán)屬證明文件。

2.物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定。

3.本合同簽訂日期：__________年__________月__________日。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該別墅的日常管理，有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物的完好狀態(tài)。

2.丙方的專業(yè)管理能夠提升該別墅的居住品質(zhì)，為乙方提供更好的居住體驗。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有該別墅的所有權(quán)，通過本合同保障自身權(quán)益，確保租賃期間的收益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)利條款，能夠有效約束乙方和丙方的行為，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意承租該別墅，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該別墅的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于北京市__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的用途為居住，乙方在租賃期間有權(quán)按照自身需求對內(nèi)部進(jìn)行合理裝修。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

4.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的具體金額以丙方通知為準(zhǔn)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間享有該別墅的居住權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入或干擾乙方的正常居住。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身情況選擇是否續(xù)簽本合同。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)該別墅的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適與安全。

6.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

6.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，并有權(quán)對逾期未繳費的乙方采取相應(yīng)措施。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方應(yīng)確保該別墅在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

7.3甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時交付該別墅或提供必要的居住條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

8.2甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該別墅的權(quán)屬證明文件。

2.物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定。

3.本合同簽訂日期：__________年__________月__________日。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過本合同