買小產權房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下的位于__________________________（以下簡稱“標的房產”）的房產，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2標的房產的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.3標的房產的土地性質為__________________________，土地使用年限為__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向乙方支付標的房產的全部款項。

2.3甲方支付款項的方式為__________________________。

三、交付及驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應在__________________________日內對標的房產進行驗收。

3.3若甲方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__________________________日內予以修復或更換。

四、產權過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協助甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

4.2甲方在辦理產權過戶手續過程中產生的相關稅費，由甲方承擔。

4.3乙方應確保標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付__________________________的違約金。

5.2若乙方未按約定交付標的房產，應向甲方支付__________________________的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產評估報告

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下的位于__________________________（以下簡稱“標的房產”）的房產，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2標的房產的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.3標的房產的土地性質為__________________________，土地使用年限為__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向乙方支付標的房產的全部款項。

2.3甲方支付款項的方式為__________________________。

2.4丙方同意在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付標的房產的全部款項。

三、交付及驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應在__________________________日內對標的房產進行驗收。

3.3若甲方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__________________________日內予以修復或更換。

四、產權過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協助甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

4.2甲方在辦理產權過戶手續過程中產生的相關稅費，由甲方承擔。

4.3乙方應確保標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按時支付標的房產款項。

5.2丙方有權要求乙方提供標的房產的相關證明文件，以核實標的房產的真實性和合法性。

5.3丙方有權要求甲方在支付款項前提供相關身份證明文件，以核實甲方的身份。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方在交付標的房產前，提供標的房產的產權證明文件。

6.2甲方有權要求乙方在交付標的房產時，保證標的房產的產權清晰、無任何權屬糾紛。

6.3甲方有權要求乙方在交付標的房產時，提供標的房產的維修保養記錄。

6.4甲方有權要求丙方在履行擔保義務過程中，提供必要的協助。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付標的房產，應向甲方支付__________________________的違約金。

7.2若乙方在交付標的房產時，標的房產存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。

7.3乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置標的房產。

7.4乙方不得在標的房產上設立任何權利負擔。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易保障，確保甲方在購買標的房產時，能夠獲得合法、合規的房產，避免因標的房產產權問題而導致的糾紛。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方的合法權益，同時增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的履約能力和誠信度，從而實現甲乙雙方在交易過程中的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意出售位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）給甲方，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2標的房產的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.3標的房產的土地性質為__________________________，土地使用年限為__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向乙方支付標的房產的全部款項。

2.3甲方支付款項的方式為__________________________。

2.4丙方同意在本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方支付標的房產的全部款項。

三、交付及驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應在__________________________日內對標的房產進行驗收。

3.3若甲方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__________________________日內予以修復或更換。

四、產權過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協助甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

4.2甲方在辦理產權過戶手續過程中產生的相關稅費，由甲方承擔。

4.3乙方應確保標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按時支付標的房產款項。

5.2丙方有權要求甲方提供相關身份證明文件，以核實甲方的支付能力。

5.3丙方有權要求乙方提供標的房產的相關證明文件，以核實標的房產的真實性和合法性。

六、乙方的權益

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供其支付能力的證明文件。

6.2乙方有權要求甲方在支付款項前，對標的房產進行充分的調查和評估。

6.3乙方有權要求丙方在履行擔保義務過程中，提供必要的協助和監督。

6.4乙方有權在甲方支付全部款項后，及時辦理產權過戶手續。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付__________________________的違約金。

7.2若甲方在支付款項時，存在欺詐或其他不正當行為，乙方有權解除本合同。

7.3甲方不得在未支付全部款項前，擅自使用或占有標的房產。

7.4甲方不得在未完成產權過戶前，對標的房產進行任何形式的處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議