公館購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產的土地使用權面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金，剩余款項應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付完畢。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方交付的標的房產應符合以下條件：

（1）標的房產已取得合法的產權證、土地使用權證等相關證件；

（2）標的房產無任何權利瑕疵，不存在任何爭議；

（3）標的房產的配套設施、設備齊全，符合使用要求。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的房產的產權證、土地使用權證等相關證件，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策法規，自行承擔購買標的房產所需的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元整（￥__________）。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元整（￥__________）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產的土地使用權面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金，剩余款項應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的乙方購房款支付義務提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產交付之日止。

3.2丙方在本合同約定的擔保期限內，如乙方未按約定支付購房款，丙方應立即向甲方支付相應的購房款。

3.3丙方擔保不因乙方逾期支付購房款而免除乙方的付款責任。

四、交付時間及條件

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2甲方交付的標的房產應符合以下條件：

（1）標的房產已取得合法的產權證、土地使用權證等相關證件；

（2）標的房產無任何權利瑕疵，不存在任何爭議；

（3）標的房產的配套設施、設備齊全，符合使用要求。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理標的房產的產權證、土地使用權證等相關證件，并承擔相應的稅費。

5.2乙方應按照國家相關政策法規，自行承擔購買標的房產所需的稅費。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方按本合同約定支付購房款，并有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權向丙方追償因乙方違約而產生的損失。

6.3甲方在標的房產交付前，有權對標的房產進行必要的檢查和維護。

七、乙方的責任與限制

7.1乙方應按本合同約定支付購房款，并保證支付款項的真實性和合法性。

7.2乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付購房款，否則甲方有權解除本合同。

7.3乙方在標的房產交付前，不得擅自對標的房產進行任何形式的改動或破壞。

八、違約責任

8.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元整（￥__________）。

8.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元整（￥__________）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保函

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的購房款按時支付，同時降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自己的權利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得最大的保障和利益，同時通過限制乙方的違約行為，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產的土地使用權面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金，剩余款項應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的乙方購房款支付義務提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產交付之日止。

3.2丙方在本合同約定的擔保期限內，如乙方未按約定支付購房款，丙方應立即向甲方支付相應的購房款。

3.3丙方擔保不因乙方逾期支付購房款而免除乙方的付款責任。

四、交付時間及條件

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2甲方交付的標的房產應符合以下條件：

（1）標的房產已取得合法的產權證、土地使用權證等相關證件；

（2）標的房產無任何權利瑕疵，不存在任何爭議；

（3）標的房產的配套設施、設備齊全，符合使用要求。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理標的房產的產權證、土地使用權證等相關證件，并承擔相應的稅費。

5.2乙方應按照國家相關政策法規，自行承擔購買標的房產所需的稅費。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方有權要求甲方按本合同約定時間交付標的房產，并有權在甲方未按約定交付的情況下，要求丙方履行擔保責任。

6.2乙方有權要求在交付前對標的房產進行質量檢查，并對不符合約定標準的部分要求甲方進行修復或更換。

6.3乙方有權在標的房產交付后，根據房屋實際情況要求甲方提供相應的售后服務。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方應確保標的房產符合本合同約定的交付條件，不得以任何理由拖延交付。

7.2甲方不得擅自對標的房產進行任何形式的改動或破壞，影響乙方的使用。

7.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、違約責任

8.1甲方未按本合同約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元整（￥__________）。

8.2甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元整（￥__________）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件

2.土地使用權證復