二手房限時包銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將其委托乙方進行限時包銷，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、包銷期限

2.1本合同約定的包銷期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方應在包銷期限內完成標的房產的銷售。

三、包銷價格

3.1乙方同意按照甲方指定的包銷價格進行銷售，包銷價格為人民幣____________________元。

3.2乙方在銷售過程中，如因市場原因導致成交價格低于包銷價格，甲方應承擔相應的差額部分。

四、傭金及支付方式

4.1乙方在完成標的房產的銷售后，甲方應向乙方支付傭金，傭金比例為包銷價格的____________________%。

4.2傭金支付方式：乙方在完成標的房產銷售后，甲方應在收到乙方提交的傭金結算單及相關憑證后____個工作日內支付傭金。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金總額的____%。

5.2乙方未在包銷期限內完成標的房產的銷售，應向甲方支付違約金，違約金為包銷價格的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將其委托乙方進行限時包銷，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以保障甲方的合法權益。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、包銷期限

2.1本合同約定的包銷期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方應在包銷期限內完成標的房產的銷售。

三、包銷價格

3.1乙方同意按照甲方指定的包銷價格進行銷售，包銷價格為人民幣____________________元。

3.2乙方在銷售過程中，如因市場原因導致成交價格低于包銷價格，甲方應承擔相應的差額部分。

四、擔保方責任

4.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的傭金承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣____________________元，作為對擔保責任的履行。

五、傭金及支付方式

5.1乙方在完成標的房產的銷售后，甲方應向乙方支付傭金，傭金比例為包銷價格的____________________%。

5.2傭金支付方式：乙方在完成標的房產銷售后，甲方應在收到乙方提交的傭金結算單及相關憑證后____個工作日內支付傭金。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方在包銷期限內完成標的房產的銷售，如乙方未能完成，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權要求乙方在銷售過程中，不得低于包銷價格進行銷售，如乙方違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任，如丙方未能履行，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未在包銷期限內完成標的房產的銷售，應向甲方支付違約金，違約金為包銷價格的____%。

7.2乙方在銷售過程中，如低于包銷價格銷售，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際成交價格與包銷價格差額的____%。

7.3乙方不得擅自變更標的房產的用途，如違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在確保甲方在包銷過程中能夠獲得預期的收益，降低交易風險。丙方的介入，有助于增強甲方的信心，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房產的所有者，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定包銷價格、傭金比例、違約責任等條款，保障自身權益，確保在包銷過程中獲得最大利益。甲方的主導地位，有利于確保交易的安全性和穩定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“委托方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方希望將位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）委托給乙方進行專業管理，為保障乙方權益，雙方同意引入丙方作為監管方，共同簽訂本合同，以規范管理流程，確保乙方利益。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、管理期限

2.1本合同約定的管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方應在管理期限內對標的房產進行專業管理。

三、管理費用及支付方式

3.1乙方對標的房產進行管理，甲方應支付管理費用，管理費用為人民幣____________________元/月。

3.2管理費用支付方式：甲方應在每月____日前支付當月的管理費用。

四、監管方責任

4.1丙方作為監管方，對本合同項下乙方的管理行為進行監督，確保乙方按照合同約定進行管理。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付監管保證金人民幣____________________元，作為對監管責任的履行。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付管理費用，如甲方未按時支付，乙方有權暫停管理服務。

5.2乙方有權根據市場情況調整管理策略，以提高標的房產的租金收益。

5.3乙方有權要求甲方配合其進行必要的修繕和裝修工作，以提高標的房產的市場競爭力。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付管理費用總額的____%。

6.2甲方不得干涉乙方的正常管理活動，如違反此規定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得擅自改變標的房產的用途，如違反此規定，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為