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文檔簡介

父母房產贈與合同書范本

甲方（贈與人）：（父親姓名）

身份證號碼：（父親身份證號碼）

地址：（父親地址）

乙方（受贈人）：（子女姓名）

身份證號碼：（子女身份證號碼）

地址：（子女地址）

鑒于甲方擁有位于（房產詳細地址）的房產一處，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與物

甲方同意將位于（房產詳細地址）的房產（以下簡稱“贈與物”）無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與物。

第二條贈與物的描述

贈與物為（房產類型），建筑面積為（具體面積）平方米，房屋所有權證號為（房產證編號），土地使用權證號為（土地證編號）。贈與物的具體情況詳見附件一《贈與物清單》。

第三條贈與條件

甲方贈與乙方房產的條件為：

1.乙方應保證對甲方的贍養義務，不得以任何理由拒絕履行贍養責任。

2.乙方應保證贈與物的用途符合法律規定，不得用于非法活動。

3.乙方應保證贈與物的維護和保養，不得擅自改變贈與物的結構和用途。

第四條贈與物的交付

甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，將贈與物交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。過戶所需費用由乙方承擔。

第五條贈與物的所有權轉移

自甲方將贈與物交付給乙方，并完成房產過戶手續之日起，贈與物的所有權轉移至乙方。

第六條贈與物的稅費

甲方和乙方應按照國家規定各自承擔因贈與物過戶產生的稅費。具體稅費種類和比例按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關稅法規定執行。

第七條贈與物的維修和保養

乙方接受贈與物后，應負責贈與物的日常維修和保養工作，確保贈與物的安全和正常使用。

第八條贈與物的保險

乙方應在贈與物交付后（具體時間）內，為贈與物投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第九條贈與物的處分限制

乙方在受贈期間，未經甲方書面同意，不得將贈與物轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。

第十條違約責任

1.如甲方未按合同約定交付贈與物或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金（具體金額），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未履行贍養義務或違反贈與條件，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還贈與物。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：贈與物清單

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權

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