房屋抵押還款協議

甲方（抵押權人）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

乙方（抵押人）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

鑒于甲乙雙方就乙方以其合法擁有的房屋作為抵押物向甲方借款事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方協商一致，特訂立本協議，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）________元整（￥________），用于________。

1.2乙方應保證借款用途符合法律規定，不得用于非法活動。

第二條借款期限

2.1本協議項下的借款期限為自________年________月________日至________年________月________日。

2.2借款期限屆滿，乙方應一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利息及還款方式

3.1本協議項下的借款利率為年利率________%，利息按月支付，每月________日前支付。

3.2乙方應按照以下方式還款：

3.2.1每月支付利息；

3.2.2借款期限屆滿時一次性償還本金。

第四條抵押物

4.1乙方以其合法擁有的位于________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本協議項下借款的抵押物。

4.2抵押物的詳細情況如下：

4.2.1房屋所有權證號：________；

4.2.2房屋坐落：________；

4.2.3房屋建筑面積：________平方米；

4.2.4房屋評估價值：人民幣（大寫）________元整（￥________）。

第五條抵押物的登記

5.1本協議簽訂后，乙方應在________個工作日內協助甲方到房屋所在地的房地產登記機關辦理抵押登記手續。

5.2抵押登記手續完成后，乙方應將抵押物的他項權證交由甲方保管。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權要求乙方按照本協議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.2甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押物以實現債權。

6.3甲方應按照本協議約定向乙方提供借款。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本協議約定使用借款。

7.2乙方應按照本協議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

7.3乙方應保證抵押物的合法性、完整性，并在抵押期間妥善保管抵押物。

7.4乙方應配合甲方辦理抵押登記手續，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。

第八條違約責任

8.1如乙方未按照本協議約定的期限和方式償還借款本金及利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率上浮________%計算。

8.2如乙方違反本協議第七條的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按照借款金額的________%計算。

8.3甲方違約，未按照本協議約定提供借款，應向乙方支付違約金，違約金按照未提供借款金額的________%計算。

第九條抵押物的處置

9.1如乙方未按照本協議約定償還借款本金及利息，甲方有權依法處置抵押物以實現債權。

9.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。

9.3抵押物處置所得款項優先用于償還借款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的費用，剩余部分歸乙方所有。

第十條協議的變更和解除

10.1本協議的任何變更和解除，須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。

10.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議，且不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________年________月________日

乙方（簽字）：_