父母贈女兒房屋合同

甲方（贈與人）：張三（身份證號碼：123456789012345678）

乙方（受贈人）：李四（身份證號碼：987654321098765432）

鑒于甲方張三與乙方李四系父女關系，甲方基于對乙方的親情考慮，自愿將其合法擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，共同遵守。

一、贈與房屋的基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區XX路XX號XX小區X號樓X單元X室。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXXXX號。

4.房屋性質：住宅。

5.房屋現狀：房屋為甲方合法所有，無抵押、無查封、無其他權利限制。

二、贈與房屋的交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將上述房屋交付乙方使用。

2.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證及其他相關權屬證明文件。

3.房屋交付后，乙方享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

三、房屋產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起60日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

2.房屋產權過戶所需繳納的稅費，由甲方承擔。

3.房屋產權過戶后，乙方成為該房屋的合法所有權人。

四、雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方應保證贈與房屋的合法性，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

（3）甲方應保證在贈與房屋交付前，房屋未被抵押、查封或存在其他權利限制。

（4）甲方應保證贈與房屋的建筑面積、戶型、結構等與房屋所有權證記載一致。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起30日內，接受甲方交付的房屋，并妥善保管房屋所有權證及其他相關權屬證明文件。

（2）乙方應在本合同簽訂之日起60日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

（3）乙方應保證在房屋產權過戶后，按照國家法律法規的規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

（4）乙方應保證在房屋產權過戶后，按時繳納房屋相關的稅費。

五、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，或未協助乙方辦理房屋產權過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為房屋評估價值的10%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式接受房屋，或未配合甲方辦理房屋產權過戶手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為房屋評估價值的10%。

3.如因甲方的原因導致房屋產權過戶不能完成，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.如因乙方的原因導致房屋產權過戶不能完成，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行時，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

3.一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為