民間親屬房屋贈與協議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是乙方的親屬，甲方愿意將其合法擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，簽訂本贈與協議書。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋位于：______________________（以下簡稱“贈與房屋”）。

1.2贈與房屋的建筑面積為：______平方米，房屋結構為：______，房屋用途為：______。

1.3贈與房屋的權屬證書編號為：______。

1.4贈與房屋的產權登記日期為：______年______月______日。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何權屬爭議。

2.2甲方保證贈與房屋未設定任何抵押、質押或其他擔保，也未被任何第三方主張權利。

2.3甲方保證贈與房屋未被任何司法機關查封、扣押或采取其他強制措施。

2.4甲方保證贈與房屋的贈與行為不違反任何法律法規的強制性規定。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將贈與房屋交付乙方使用。

3.2甲方應協助乙方辦理贈與房屋的產權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

3.3甲方應在贈與房屋交付乙方后______日內，協助乙方辦理贈與房屋的產權過戶手續。

3.4甲方應在贈與房屋產權過戶手續辦理完畢后______日內，將贈與房屋的權屬證書交付乙方。

第四條乙方的權利與義務

4.1乙方有權在甲方交付贈與房屋后，占有、使用贈與房屋。

4.2乙方應在甲方協助下，及時辦理贈與房屋的產權過戶手續。

4.3乙方應在贈與房屋產權過戶手續辦理完畢后，妥善保管贈與房屋的權屬證書。

4.4乙方應遵守國家有關房屋管理的法律法規，不得將贈與房屋用于非法用途。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方有權在贈與房屋交付乙方前，占有、使用贈與房屋。

5.2甲方應按照本協議的約定，及時交付贈與房屋，并協助乙方辦理產權過戶手續。

5.3甲方應在贈與房屋產權過戶手續辦理完畢后，將贈與房屋的權屬證書交付乙方。

5.4甲方應保證贈與房屋的贈與行為不違反任何法律法規的強制性規定。

第六條贈與房屋的稅費

6.1因贈與房屋產生的稅費，按照國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。

6.2甲方應按照國家有關規定，承擔贈與房屋過戶前產生的稅費。

6.3乙方應按照國家有關規定，承擔贈與房屋過戶后產生的稅費。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本協議的約定交付贈與房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為贈與房屋價值的______%。

7.2如乙方未按照本協議的約定辦理產權過戶手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為贈與房屋價值的______%。

7.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議的任何變更和補充，均應由雙方協商一致，并以書面形式確認。

9.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議。

9.3如一方嚴重違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

第十條其他

10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__