2025年村民房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市縣鎮村簽訂：甲方（出租方）：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（承租方）：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就甲方將其合法擁有所有權的房屋出租給乙方使用事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于省市縣鎮村號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，用途為（住宅/商用/其他），房屋結構為，建成年份為年。1.2甲方保證對其出租的房屋擁有完全的所有權，且該房屋未設定抵押或其他權利負擔，不存在任何產權糾紛；如因產權問題導致乙方受到損失，甲方應承擔全部賠償責任。1.3甲乙雙方確認，本合同所指房屋包括以下附屬設施和設備：。具體清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。如乙方繼續租用，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后另行簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應按本合同約定辦理房屋交接手續。2.3若因甲方原因導致乙方無法按期入住，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還已支付租金并賠償乙方產生的損失。2.4若因乙方原因導致租賃期限未滿而提前退租，甲方有權要求乙方支付剩余租金的%作為違約金。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為每年人民幣元（大寫：元整）。每個月支付一次租金，乙方應于每個支付周期開始前日支付下一周期租金。3.2租金支付方式為：（銀行轉賬/現金支付/其他）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：3.3乙方應按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應按應付租金的‰向甲方支付滯納金。3.4租金不含稅，如因政府部門要求開具發票產生相關稅費，由乙方承擔。第四條保證金4.1為保證乙方在租賃期內履行合同義務，乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于抵扣因乙方違約行為或損壞房屋及附屬設施設備應承擔的賠償費用。如租賃期滿后，乙方無違約行為且房屋設施設備完好無損，則甲方應于日內退還保證金，不計利息。4.3如因乙方違約導致甲方扣除保證金，乙方應于收到甲方書面通知之日起日內補足保證金，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。第五條房屋使用、維修與改造5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如乙方需對房屋進行裝修或增加附屬設施，應事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及安全標準。5.2租賃房屋的維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施設備的日常維護由乙方負責；房屋主體結構的維修由甲方負責，如因乙方使用不當導致房屋主體結構損壞，維修費用由乙方承擔。5.3在租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至交付時的狀況。甲方有權要求乙方拆除其添置的可移動物品，并不得損壞房屋原有設施設備。5.4乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自改變用途，如需轉租必須事先征得甲方書面同意。第六條合同解除與終止6.1在租賃期內，如遇以下情形，甲方有權解除合同：乙方未按期支付租金，逾期超過日；乙方擅自轉租、改變房屋用途；乙方利用房屋進行非法活動；乙方嚴重損壞房屋或附屬設施設備，拒不修復或賠償。6.2在租賃期內，如遇以下情形，乙方有權解除合同：甲方未按期向乙方交付房屋，逾期超過日；甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋；甲方未按合同約定收取租金或保證金，且拒不改正。6.3合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交接手續。因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償守約方遭受的實際損失。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向對方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.2因乙方原因導致房屋設施設備損壞的，乙方應按實際損失進行賠償。7.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同的組成部分，包括：附件一：房屋附屬設施設備清單附件二：房屋平面圖附件三：其他約定事項9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同簽署甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：年