甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度甲級寫字樓租賃服務協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為甲級寫字樓，位于______（具體地址），面積為______平方米。租賃物應符合國家相關標準以及甲方設定的使用要求。2.租賃物質量要求甲方保證租賃物在租賃期間不出現因質量問題導致的損壞或影響乙方正常使用的情況。乙方在使用過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據實際情況協商續租事宜。2.租金及支付方式租金為每月______元人民幣，按月支付，乙方應在每月______日前支付當月租金。乙方應在簽訂本協議時支付押金______元人民幣，租賃期滿無損壞情況下，甲方應無息退還押金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在協議簽訂后的______個工作日內將租賃物交付給乙方使用。對于特殊情況，雙方可協商確定交房時間。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方指定的接收地點。四、其他條款1.使用要求乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。乙方應合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞或影響他人的正常使用。2.違約責任如一方違反本協議的約定，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。任何一方違反本協議，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的寫字樓進行定期檢查，確保其符合租賃條件和安全標準。有權在租賃期滿后收回寫字樓，或根據市場情況調整租金。義務：提供符合租賃條件的寫字樓，并保證其處于良好狀態。維護寫字樓的公共設施，確保其正常運行。2.乙方權利與義務權利：擁有寫字樓的合法使用權，可根據自身需求對內部進行合理裝修。在租賃期間，有權要求甲方維修或更換損壞的設施。義務：按時支付租金，并遵守租賃合同約定的各項條款。不得擅自改變寫字樓的用途，不得進行違法活動。六、租賃物維護與保養1.維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保其處于良好狀態。甲方應定期對租賃物進行檢查，發現問題及時通知乙方進行維修。2.緊急維修在緊急情況下，如租賃物發生嚴重損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。七、租金支付與調整1.租金支付租金按月支付，乙方應在每月______日前支付當月租金。乙方應在簽訂本協議時支付押金______元人民幣，租賃期滿無損壞情況下，甲方應無息退還押金。2.租金調整租賃期間，如市場租金發生變化，雙方可協商調整租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供租賃物或未及時維修損壞的設施，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___