標準個人房產抵押貸款合同范文合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯系電話：_____________統一社會信用代碼：_______乙方（借款人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯系電話：_____________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其房產作為抵押擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元的貸款。1.2乙方承諾貸款用途為：______________________________。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______個月，自貸款發放之日起計算。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他雙方約定的還款方式。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率為_______%，按月計息。3.2乙方應按照約定的還款方式支付利息，利息計算公式為：貸款金額×貸款利率×貸款期限。第四條抵押房產4.2抵押房產的地址為：______________________________。4.3乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將該抵押房產的《房屋所有權證》正本交付給甲方，并辦理抵押登記手續。第五條抵押物的保險5.1乙方應按照甲方的要求，對抵押房產進行保險，保險金額不得低于貸款金額。5.2乙方應在保險合同中指定甲方為第一受益人，并將保險單正本交付給甲方。第六條貸款的發放與償還6.1甲方應在乙方辦理完畢抵押登記手續后，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。6.2乙方應按照約定的還款方式，按時將還款金額劃撥至甲方指定的賬戶。第七條違約責任7.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付相應的違約金。7.2乙方未按照約定的還款方式償還貸款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權提前收回貸款。7.3乙方未按照約定辦理抵押登記手續，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第八條貸款的提前償還8.1乙方有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款。8.2乙方提前償還貸款的，應提前通知甲方，并按照甲方的要求支付相應的手續費。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，避免日后爭議。3.貸款期限及還款方式：確定貸款的期限和還款方式，包括等額本息、等額本金或其他約定方式。4.貸款利率及利息：明確貸款的利率和利息計算方式。5.抵押房產：詳盡描述用作抵押的房產信息，并確保抵押房產的《房屋所有權證》交付及抵押登記。6.抵押物的保險：確保抵押房產進行適當保險，并指定貸款人為第一受益人。7.貸款的發放與償還：明確貸款發放和償還的具體流程。8.違約責任：規定雙方在違約情況下的責任和違約金支付。9.法律適用及爭議解決：確定合同適用的法律和爭議解決方式。10.其他約定：包括合同副本數量、生效條件和修改程序。解決辦法：違約：若發生違約，應通過友好協商解決，協商不成則可訴諸法律途徑。爭議解決：合同中應明確爭議解決的途徑，如仲裁或訴訟。合同變更：任何對合同的變更都應以書面形式進行，并由雙方簽署。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押擔保：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。等額本息還款法：借款人每月償還相同數額的款項，該款項包括當期的本金和利息。等額本金還款法：借款人每月償還相同數額的本金，但利息逐月遞減，因此每月還款總額逐月遞減。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同的約定或者法律的規定向對方支付一定數額的貨幣。仲裁：一種非司法的爭議解決方式，由雙方選定的仲裁員或者仲裁機構作出的裁決具有法律約束力。訴訟：通過法院進行的正式法律程序，以解決爭議或執行法律權利。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果借款人計劃用貸款進行一項創業投資。補充條款：考慮到創業投資的不確定性，雙方可協商在合同中增加一條關于創業投資進展報告的條款，要求借款人定期向貸款人提供投資項目的進展情況，以及可能的還款計劃調整。“補充條款：借款人應每季度向貸款人提交一次創業項目進展報告，包括財務狀況、市場分析、項目風險等內容。如遇特殊情況導致無法按原還款計劃執行，借款人應提前一個月與貸款人協商調整還款計劃。”2.場合：如果借款人計劃用貸款進行房屋裝修。補充條款：裝修過程中可能存在預算超支的風險，因此可以增設關于超支情況的處理條款。“補充條款：如借款人在裝修過程中出現預算超支，應立即通知貸款人，雙方協商解決方案。若超支部分需增加貸款額度，雙方應簽訂補充協議，明確新增貸款額度和還款計劃。”3.場合：如果借款人計劃用貸款支付大額醫療費用。補充條款：考慮到醫療費用的不確定性，可以增加關于重大疾病或意外傷害導致還款能力下降的特殊條款。“補充條款：如借款人因重大疾病或意外傷害導致還款能力下降，借款人應及時向貸款人告知，雙方可根據