合同編號：__________二手房屋轉讓合同樣本甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的二手房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應轉讓價款的事宜，達成如下協議：第一條轉讓房屋的基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋產權性質：________________1.5房屋現狀：________________第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付轉讓價款的方式為：______（現金、轉賬、等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證所轉讓房屋的產權清晰，無抵押、債務、糾紛等法律瑕疵。3.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.4乙方應自合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續。第四條權利義務4.1甲方保證所轉讓房屋的產權清晰，如因產權問題導致合同無效或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應法律責任。4.2甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現狀與合同約定相符。4.3乙方應按照約定支付轉讓價款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續。4.4乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，并承擔房屋使用過程中產生的相關費用。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_____%。5.2如乙方未能按照約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_____%。5.3如因甲方原因導致合同無效或乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方全部損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（轉讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實產權：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋產權證明，確保房屋產權清晰，無法律瑕疵。2.交付期限：甲方應嚴格遵守合同約定的房屋交付期限，如逾期交付，應承擔相應的違約責任。3.價款支付：乙方應按照約定的方式和期限支付轉讓價款，逾期支付的，應承擔違約責任。4.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保過戶順利進行。5.合同解除：任何一方未履行合同義務，對方有權按照合同約定解除合同，并要求支付違約金。6.爭議解決：合同履行過程中如發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可訴諸法院。解決辦法：1.產權糾紛：如發現產權問題，乙方應立即停止支付價款，并要求甲方在規定期限內清除產權瑕疵。2.逾期交付：如甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求按時交付房屋。3.逾期支付：如乙方逾期支付價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并按時支付價款。4.合同解除：如一方未履行合同義務，另一方可以按照合同約定解除合同，并要求賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同法：指規范合同關系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規定。城市房地產管理法：指規范城市房地產的開發、交易、登記等活動的法律。轉讓：指合同一方將其合同權利或者合同義務全部或者部分轉移給第三方的行為。違約金：指當事人因違反合同義務而應向對方支付的賠償金，其目的是補償因違約所造成的損失。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。法律瑕疵：指法律關系中的缺陷或不完善之處，可能導致法律關系無效或不成立。爭議解決：指在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。解除合同：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，經雙方協商一致或一方行使解除權，使合同關系歸于消滅的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為遺產繼承人，需將遺產中的房屋轉讓給乙方。補充條款：考慮到甲方作為遺產繼承人，可能需要一定時間處理遺產相關事宜，雙方同意：“甲方應在合同簽訂后____個月內，完成所有遺產繼承手續，并在此期限內將房屋過戶給乙方。若甲方因不可抗力原因無法在約定期限內完成過戶，雙方可協商延長過戶期限。”2.場合：乙方計劃購買房屋用于投資，希望在未來某時點出售或出租。補充條款：為了保障乙方的投資權益，雙方約定：“乙方有權在房屋過戶后____年內，自由選擇是否出售或出租該房屋。若乙方選擇出售，甲方應無條件配合辦理相關手續；若乙方選擇出租，甲方不得干預乙方的租賃行為。”3.場合：甲方房屋內有一些不可移動的家具或裝飾品，乙方希望一并購買。補充條款：考慮到乙方對家具或裝飾品的購買意愿，雙方約定：“甲方同意將房屋內如下家具或裝飾品（具體清單見附件）一并轉讓給乙方，乙方應在合同簽訂后____個