租賃合同范本（示范文本）合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物名稱：_________________1.2租賃物位置：_________________1.3租賃物面積：_________________1.4租賃物用途：_________________1.5租賃物現狀：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續租，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前支付下月租金，逾期未付的，乙方應按應付租金的_____%支付滯納金。3.3租賃期間，如乙方提前支付租金，甲方不得拒絕。第四條租賃物使用4.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物結構。4.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得利用租賃物從事違法經營活動。4.3乙方應妥善保管租賃物，如有損壞或滅失，乙方應承擔賠償責任。第五條維修與保養5.1租賃期間，租賃物的正常維修、保養責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物辦理保險，保險費用由乙方承擔。6.2保險期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除或終止合同。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3合同到期后，如乙方未按約定遷離租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應詳細描述租賃物的名稱、位置、面積、用途及現狀，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限與續租條款：明確租賃期限，同時設定續租條款，乙方需在合同到期前提出續租申請。3.租金及支付方式：約定租金金額及支付時間，逾期支付的滯納金比例，以及提前支付的條款。4.使用與維護責任：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變結構，并對使用不當導致的損壞承擔維修責任。5.保險責任：乙方應按甲方要求辦理保險，承擔保險費用。6.合同解除與終止：明確解除或終止合同的條件和違約責任。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金的比例。8.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協商或訴訟。解決辦法：1.簽約前充分溝通：雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢法律專業人士，確保合同內容合法有效。3.補充協議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，明確雙方權利和義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間段，是合同的基本條款。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用，是租賃合同的核心內容。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應支付給甲方的額外費用。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規定所應承擔的法律責任。5.續租：指在原租賃合同到期后，乙方希望繼續租賃原租賃物，與甲方達成的新租賃協議。6.維修責任：指合同約定的對租賃物進行維護和修理的責任。7.保險：指乙方為租賃物購買的一種風險管理工具，用以減輕因意外事件導致損失的風險。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商或訴訟等途徑解決的過程。哎呦，咱們這份租賃合同可是個萬用神器，但不同的場合可能需要做一些小小的調整，讓它更貼合實際情況。下面我就來聊聊幾種特殊的場合，以及對應的補充條款，還有合同里可能需要的附件。特殊場合與補充條款：1.學生宿舍租賃特殊場合：學生寒暑假回家，宿舍空置，校方或宿舍管理員想出租宿舍。補充條款：考慮到學生流動性大，可以增加“學期末歸還條款”，規定學期末必須搬離宿舍，同時明確假期期間宿舍的使用規定。2.辦公室短租特殊場合：初創公司臨時需要辦公場所，但不確定長期需求。補充條款：可以設定“短期租賃條款”，允許乙方在租賃期滿后提前通知甲方終止合同，同時規定最短租賃期限。3.商鋪轉租特殊場合：乙方租下商鋪后，想要轉租給其他商戶。補充條款：增加“轉租條款”，明確乙方轉租的權利與義務，如需甲方同意，以及轉租收益的分配等。4.農田租賃特殊場合：農田租賃用于農業種植，季節性強。補充條款：加入“種植季節條款”，規定乙方在特定季節內的使用權，以及相應的農業活動規范。合同所需附件列表：1.租賃物產權證明：證明甲方對租賃物擁有合法的所有權或使用權。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復印件，確保合同簽訂主體合法。3.支付憑證：租金支付收據或銀行轉賬記錄，作為支付證明。4.保險單據：租賃物保險單