音樂(lè)版權(quán)授權(quán)合同房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方向乙方出租其合法擁有的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的面積為_(kāi)___平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______________________。第二條租賃期限本合同租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始后的____日內(nèi)支付本季度租金。首次租金應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方向甲方繳納押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________），作為履行本合同的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于____日內(nèi)全額退還乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分應(yīng)在上述期限內(nèi)退還。第五條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有義務(wù)在租賃開(kāi)始前向乙方提供房屋現(xiàn)狀書(shū)面說(shuō)明，并保證出租房屋及其附屬設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，若房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。但因乙方不當(dāng)使用造成的損壞除外。第六條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。任何未經(jīng)甲方授權(quán)的轉(zhuǎn)租行為均視為違約。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。電話、寬帶等通信費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，相關(guān)開(kāi)戶手續(xù)由乙方辦理。房屋的維修費(fèi)用（非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題）由甲方承擔(dān)。第八條提前解約租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同。如需提前解約，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致。若因一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或押金超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進(jìn)行其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。若因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用（非因乙方原因），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十條其他約定雙方一致同意，本合同未盡事宜可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____________