甲方版商業地產租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負責人：______________聯系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負責人：______________聯系電話：_________________________租賃物業地址：____________________第一條租賃物業1.1甲方同意將上述租賃物業出租給乙方，乙方同意承租上述租賃物業，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意續租及續租條件。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照本合同約定的租金標準支付至合同解除之日的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠費后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業管理及維修5.1乙方應按照甲方提供的物業管理規定，合理使用租賃物業及附屬設施，并承擔日常維修、保養責任。5.2因乙方使用不當導致的租賃物業及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，對租賃物業進行必要的保險，保險費用由乙方承擔。第七條轉租與抵押7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、抵押、贈與或以其他方式處置。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的法律地位，甲方需為租賃物業的合法所有權人，乙方需具備相應的承租資格。2.租賃物業描述：確保租賃物業的地址、面積、用途等關鍵信息準確無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間、逾期支付的滯納金比例等應具體明確。5.押金：押金的數額、退還條件及時間。6.物業管理及維修責任：明確乙方對租賃物業的日常維修、保養責任。7.保險責任：乙方應按照甲方要求進行必要的保險。8.轉租與抵押限制：未經甲方同意，乙方不得進行轉租或抵押。9.違約責任：明確雙方違約時的責任和賠償方式。10.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協商或訴訟。解決辦法：合同審查：在簽訂前，雙方應對合同進行仔細審查，必要時可聘請專業法律人士進行咨詢。爭議協商：一旦出現爭議，嘗試通過友好協商解決。法律途徑：協商不成時，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有物業所有權，將其出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：租賃物業的使用者，向出租方支付租金以使用物業。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規定的租賃開始和結束的日期。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。押金（SecurityDeposit）：為確保租賃物業的完好無損，承租方在租賃開始時支付給出租方的費用。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現的爭議的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合與補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業開設餐廳或咖啡館。補充條款：乙方需取得相應的食品安全許可證和營業執照，并確保在經營過程中遵守相關的衛生和安全規定。若乙方因違反相關規定被政府部門處罰，乙方應承擔全部責任。2.場合：乙方計劃在租賃物業內舉辦各類活動，如展覽、音樂會等。補充條款：乙方需提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方應負責活動期間的安全管理，確?；顒硬粫ψ赓U物業造成損害。3.場合：租賃物業位于商業繁華區，乙方計劃24小時營業。補充條款：乙方需考慮到周圍居民的權益，確保營業活動不會對周邊環境造成噪音或其他形式的干擾。如有必要，乙方應采取相應的隔音措施。4.場合：乙方計劃在租賃物業內安裝廣告牌。補充條款：乙方需提前向甲方提交廣告牌設計方案，并取得甲方書面同意。廣告牌的安裝不得影響租賃物業的結構安全，且不得違反當地的廣告法規。合同所需附件列表：1.租賃物業產權證明：證明甲方為租賃物業的合法所有權人的文件。2.乙方營業執照副本：證明乙方具有合法經營資格的文件。3.租賃物業平面圖：詳細標注租賃物業的布局和