房屋租賃合同爭議調解方案合同編號：__________第一條調解原則1.1公平公正：調解過程中，調解員應秉持公平、公正的原則，充分聽取雙方當事人的意見，保障雙方當事人的合法權益。1.2自愿原則：雙方當事人自愿參加調解，調解協議的達成完全基于雙方當事人的自愿。1.3合法原則：調解協議的內容不得違反法律法規，不得損害社會公共利益。第二條調解程序2.1調解啟動：雙方當事人可以在租賃合同爭議發生后，書面同意啟動調解程序。2.2調解員的選定：雙方當事人可以在調解啟動后，共同選定一名或多名調解員。如雙方當事人無法達成一致，可以委托調解機構指定調解員。2.3調解期限：調解期限為_______個月，自調解啟動之日起計算。如有特殊情況，經雙方當事人同意，可以延長調解期限。2.4調解方式：調解可以采取現場調解、書面調解、視頻調解等方式進行。2.5調解協議的簽署：雙方當事人在調解員的主持下，達成調解協議。調解協議應采用書面形式，由雙方當事人簽字或蓋章確認。第三條調解協議的效力3.1調解協議自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。3.2調解協議對雙方當事人具有法律約束力，雙方當事人應嚴格按照調解協議履行義務。3.3如一方當事人不履行調解協議，另一方當事人可以依法申請人民法院強制執行。第四條調解費用4.1雙方當事人應承擔調解過程中的費用，包括調解員的報酬、差旅費等。4.2調解費用由雙方當事人協商承擔，如協商不成，可以按照調解協議的約定執行。第五條保密條款5.1雙方當事人及調解員應對調解過程中涉及的商業秘密、個人隱私等保密信息予以保密。5.2未經雙方當事人同意，任何一方不得對外披露調解過程及調解協議的內容。第六條法律適用及爭議解決6.1本方案適用中華人民共和國法律法規。6.2本方案未盡事宜，雙方當事人可另行協商補充。6.3如雙方當事人因本方案的解釋、履行等產生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本方案一式兩份，雙方當事人各執一份。7.2本方案自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于日后查詢和管理。2.調解原則應明確，包括公平公正、自愿和合法性，確保調解過程和結果的正當性。3.調解程序應具體，包括調解的啟動、調解員的選定、調解期限、調解方式以及調解協議的簽署等，以便雙方遵循明確流程。4.調解協議的效力應得到雙方認可，包括協議的生效時間、法律約束力以及不履行協議的法律后果。5.調解費用的分擔應在合同中明確，避免日后產生糾紛。6.保密條款應詳細，保護雙方的商業秘密和個人隱私。7.法律適用及爭議解決條款應明確，確保合同在法律框架下有效執行。解決辦法：1.如遇調解啟動的爭議，雙方應遵循合同約定的調解程序，及時溝通以達成一致。2.若在調解員的選定上存在分歧，可委托第三方機構指定。3.對于調解期限的延長，雙方應協商一致，并書面確認。4.若調解協議簽署后一方不履行，另一方可以依法申請強制執行。5.對于調解費用的分擔，雙方應按照約定執行，如有爭議，可通過協商或訴訟解決。6.如涉及保密信息的泄露，受損方可以要求違約方承擔相應的法律責任。7.對于合同解釋或履行產生的爭議，應通過友好協商，如協商不成，可通過訴訟途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.調解：指在第三方的協助下，雙方當事人通過協商解決爭議的過程。2.公平公正：指在調解過程中，調解員應保持中立，不偏袒任何一方，確保調解結果的公正性。3.自愿原則：指雙方當事人自愿參與調解，并自愿接受調解結果。4.合法原則：指調解協議的內容必須符合法律法規的規定。5.法律約束力：指調解協議一旦生效，對雙方當事人具有法律上的強制力，必須遵守和執行。6.強制執行：指當一方不履行調解協議時，另一方可以向法院申請強制執行，以實現協議的內容。7.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，權利人采取了保密措施的技術信息和經營信息。8.個人隱私：指個人生活、家庭等方面的私密信息，受到法律的保護，不得隨意披露。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋用于民宿經營補充條款：考慮到民宿的特殊性，雙方可增加如下條款：“雙方同意，乙方將租賃房屋用于合法的民宿經營活動。乙方應確保經營活動遵守當地相關法律法規，并不得影響周邊鄰居的正常生活。乙方還應購買相應的商業保險，以保障租賃房屋及客人的安全。”2.場合：房屋作為遠程工作的辦公室補充條款：對于遠程工作者來說，穩定的網絡和工作環境至關重要，可以添加：“甲方應確保租賃房屋內提供穩定的網絡接入服務。乙方在使用網絡時，應遵守網絡使用規則，不得進行任何違法活動。如乙方因工作需要，對網絡有特殊要求，雙方應協商解決。”3.場合：房屋用于舉辦派對或活動“乙方在租賃房屋內舉辦派對或活動時，應提前通知甲方，并確保活動不擾民、不造成房屋損害。乙方應負責清理活動現場，并承擔由此產生的額外清潔費用。”合同所需附件列表：1.租賃合同副本：雙方簽署的租賃合同副本，以確認租賃條款和條件。2.身份證明文件：甲方和乙方有效的身份證明文件，如身份證、護照等。3.房屋產權證明：甲方的房屋產權證明，以確保房屋權屬清晰。4.付款憑證：乙方支付租金和其他費用的憑證，如銀行轉賬單、收據等。5.維修記錄：房屋的維修和保養記錄，以備查證房屋的狀況