前期工業園區物業管理合同模板合同編號：__________第一條合同主體1.1甲方甲方為工業園區開發者及管理者，具有獨立法人資格，地址：_______，聯系人：_______，聯系電話：_______。1.2乙方乙方為具備合法資質的物業管理公司，具有獨立法人資格，地址：_______，聯系人：_______，聯系電話：_______。第二條管理范圍2.1本合同所涉及的工業園區管理范圍包括：園區內公共場所、綠化地帶、基礎設施、公共設施及甲方指定的其他管理區域。第三條管理內容（1）園區內公共場所、綠化地帶的清潔衛生、綠化養護；（2）園區內基礎設施、公共設施的維護保養；（3）園區內安全保衛、消防設施的檢查、維修；（4）園區內停車場的規劃、管理；（5）甲方指定的其他管理服務。3.2乙方應按照國家法律法規和行業標準，制定和完善園區內各項管理制度，確保園區內秩序井然。第四條服務質量4.1乙方應保證提供優質、高效的服務，確保園區內環境整潔、設施完好、秩序井然。4.2乙方應定期對服務質量進行自我檢查，及時改進服務不足之處。4.3甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和檢查，對存在的問題提出整改要求。第五條費用及支付5.1乙方應按照甲方的要求，提供詳細的服務費用預算，雙方協商確定服務費用。5.2甲方應在合同生效后_______日內支付乙方服務費用。5.3乙方應按照合同約定，開具正規發票，甲方憑發票進行支付。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未能按照約定提供服務質量，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。6.3如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.2合同期滿后，雙方如需續簽，應提前_______個月協商一致并簽訂書面合同。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。9.2雙方應保守對方的商業秘密，未經對方同意不得向第三方披露。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附加條款：1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息準確無誤，以免合同履行過程中發生糾紛。2.確定管理范圍：明確園區內哪些區域和設施納入乙方的管理服務范圍，避免責任不清晰。3.服務質量標準：雙方應明確服務質量要求，乙方應按照約定提供優質服務，甲方有權對服務質量進行監督。4.費用及支付：雙方應協商確定服務費用，并明確支付時間及方式。5.違約責任：明確雙方違約責任，確保合同履行過程中雙方遵守約定。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時能迅速找到解決途徑。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，雙方應保持溝通，對存在的問題及時協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務或者履行不符合約定的行為。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的賠償金。3.賠償責任：指因一方違約給對方造成損失，應承擔的賠償責任。4.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.附加條款：指在合同之外，雙方為補充合同內容而約定的條款。附加條款具有同等法律效力。特殊場合及補充條款：1.場合：工業園區內包含多個不同性質的企業，有特定的環保要求。補充條款：乙方需協助甲方制定和實施環保管理計劃，確保園區內所有企業的生產和廢棄物處理符合國家和地方的環保法規。2.場合：工業園區計劃定期舉辦大型活動或展覽，需要臨時增加管理服務。補充條款：乙方應根據甲方的要求，提供臨時性增加的管理服務，如活動期間的安保、清潔、設施維護等，費用另議。3.場合：工業園區內入住企業有特殊的物流需求，需要乙方提供相關服務。補充條款：乙方應協助甲方為企業提供物流協調服務，包括貨物進出、運輸安排等，確保物流順暢。4.場合：工業園區內設有員工宿舍，需要乙方提供宿舍管理服務。補充條款：乙方應負責宿舍的日常管理，包括安全保衛、衛生清潔、設施維護等，并制定相關管理制度。5.場合：工業園區位于自然災害頻發區域，需要特別關注安全防護措施。補充條款：乙方應制定應對自然災害的應急預案，包括自然災害預警、人員疏散、設施保護等，并定期進行演練。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業執照副本復印件2.附件二：乙方資質證明文件復印件3.附件三：園區平面圖及管理區域劃分圖4.附件四：環保管理計劃書5.附件五：大型活動管理服務方案6.附件六：物流服務協調流程圖7.附件七：宿舍管理制度及應急預案8.附件八：自然災害應急預案及演練記錄"考慮到園區內企業的多樣化需求，我們特別增加了一些補充條款，以便更好地為大家服務。""為了應對園區內大型活動的特殊情況，我們專門制定了一套臨時性服務方案，確保活動的順利進行。""我們了解到園區內企業對物流服務有特殊需求，所以