房產租賃權轉讓合同及相關協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的租賃物租賃權轉讓給乙方，租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律瑕疵，并保證乙方在租賃期限內正常使用租賃物。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為本次租賃權轉讓的對價。2.2乙方應在簽訂本合同時一次性支付轉讓款給甲方。第三條轉讓手續（1）甲方與出租方簽訂的租賃合同原件及復印件；（2）甲方身份證復印件；（3）其他與租賃物有關的相關文件。3.2乙方在收到甲方提供的文件資料后，應于_______個工作日內辦理完畢租賃權變更手續，并將變更后的租賃合同等相關文件交付給甲方。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證租賃物的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應協助乙方辦理租賃權變更手續；（3）甲方應保證在租賃期限內不干預乙方的正常使用。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物；（2）乙方應按照約定支付轉讓款；（3）乙方應遵守租賃合同約定的各項條款，不得擅自改變租賃物的用途；（4）乙方應承擔租賃物在使用過程中的各項費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2甲方如未按約定提供相關文件資料，導致乙方無法辦理租賃權變更手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確保租賃物的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，避免日后發生權屬糾紛。2.文件資料：甲方需按照合同約定及時向乙方提供完整的租賃合同及身份證明等文件資料，以便乙方順利辦理租賃權變更手續。3.轉讓價格及支付方式：雙方應明確約定轉讓價格及支付方式，并在合同中詳細記錄，以免日后產生糾紛。4.權利與義務：雙方應明確各自的權利與義務，如甲方協助乙方辦理變更手續、乙方正常使用租賃物等。5.違約責任：雙方應約定違約責任，明確違約金的具體數額或計算方式，以便在發生違約時能夠有效維權。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如協商、訴訟等，以便在發生爭議時能夠及時解決問題。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，雙方應嘗試通過友好協商解決問題，以降低糾紛解決成本。2.法律咨詢：如協商不成，雙方可尋求專業法律人士的幫助，了解各自的權利義務，尋求最佳解決方案。3.訴訟解決：如協商及法律咨詢無法解決問題，雙方可根據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因租賃物的所有權、使用權等權益歸屬產生的爭議。2.法律瑕疵：指租賃物在權屬、使用等方面存在的可能影響其合法性的問題。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。4.協商解決：指雙方在自愿、平等、公平的基礎上，通過友好溝通達成一致意見，解決爭議。5.訴訟解決：指雙方在爭議無法通過協商解決時，向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果乙方計劃將租賃物用于開設咖啡館或小型商業店鋪。補充條款：甲方應確保租賃物符合商業用途的相關要求，并協助乙方辦理商業用途所需的各項審批手續。例如：“甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供租賃物所在區域商業用途的相關規定和必要的手續指導，以確保乙方能夠順利開展商業活動。”2.應用場合：如果乙方打算將租賃物作為共享辦公空間。補充條款：考慮到共享辦公的特殊性，雙方應對空間使用規則進行明確。例如：3.應用場合：如果乙方計劃對租賃物進行裝修。補充條款：裝修活動可能影響租賃物的結構和使用，因此需特別約定。例如：“乙方如需對租賃物進行裝修，應提前_______個工作日向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。甲方應在收到申請后_______個工作日內給予回復。裝修方案需得到甲方書面同意后方可實施。”合同所需附件列表：1.甲方與出租方簽訂的租賃合同原件及復印件2.甲方身份證復印件3.租賃物房產證或權屬證明文件復印件4.雙方簽字或蓋章的房產租賃權轉讓合同及相關協議5.乙方支付轉讓款的銀行轉賬憑證或