新建房屋購銷合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條房屋的基本情況1.1房屋位于__________，建筑結構為__________，房屋面積約為__________平方米。1.2房屋的土地使用權類型為__________，土地使用期限為__________年。1.3房屋的建設工程已經取得相關政府部門頒發的合法手續，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。第二條房屋的交付及驗收2.1賣方應保證房屋在____年____月____日前完成建設，并按照約定的時間、質量標準交付給買方。2.2買方對房屋的交付進行驗收，確認房屋符合約定質量標準后進行支付購房款。第三條購房款的支付a.買方在簽訂本合同時支付定金人民幣______元；b.買方在房屋交付驗收合格后支付購房款的______%；c.買方在房屋交付驗收合格后______個月內支付剩余購房款。a.買方的有效身份證明；b.本合同的復印件；c.其他雙方認為必要的文件。第四條房屋的產權轉移4.1在買方支付完畢購房款后，賣方應向買方辦理房屋的產權轉移手續，將房屋的所有權轉移給買方。4.2買方應協助賣方辦理房屋產權轉移手續，并承擔相應費用。第五條房屋的質量保證5.1賣方保證房屋的建設質量符合國家相關標準和規定，并對其提供的房屋質量承擔保修責任。5.2在房屋交付驗收合格后，賣方應向買方提供房屋質量保修卡，明確保修期限、保修范圍和保修責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的情況下，應承擔相應的違約責任。6.2如果賣方未能按照約定時間、質量標準交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，賣方和買方各執一份。8.3本合同的修改、補充和解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。賣方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格核實：在簽訂合同前，應核實賣方是否為房屋的合法所有權人，買方是否具備購房的資格和條件。2.房屋詳細信息確認：確認房屋的具體位置、面積、結構、土地使用權等信息，確保合同中的描述與實際相符。3.交付及驗收條款明確：明確房屋的交付時間和驗收標準，保障買方權益。4.購房款支付方式：明確購房款的支付方式、金額和期限，以及定金和余款的支付細節。5.產權轉移手續：確認產權轉移的具體流程和時間，以及買方應提供的文件。6.質量保證和保修責任：明確賣方提供的房屋質量保證和保修條款，以及相應的責任。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式。8.爭議解決方式：確定爭議解決的方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.協商解決：合同執行中出現問題，應通過友好協商解決。2.法律咨詢：在協商不成或合同理解上有分歧時，可尋求專業法律人士的咨詢。3.書面記錄：所有重要的溝通和協商結果都應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。4.訴訟途徑：作為的爭議解決方式，任何一方均可向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：參與合同關系的各方，本合同中的賣方和買方。定金：合同中約定的一種預先支付的款項，作為履行合同的保證。保修責任：賣方在房屋交付后對房屋質量承擔的一定期限內的維修義務。違約責任：合同一方未能履行合同義務或違反合同規定時，應承擔的法律責任。解除合同：合同一方在特定條件下，根據法律規定或合同約定，通知對方結束合同關系的法律行為。爭議解決：當合同雙方在合同履行過程中出現糾紛時，采取的協商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。在實際生活中，新建房屋購銷合同可能會用在一些特殊的場合，下面列舉幾個場景，并為每個場景增加了適當的補充條款：特殊應用場合與補充條款：1.投資用途購房場景：張先生計劃購買一套新房作為投資，打算將來出租或出售。補充條款：如果買方購買房屋的目的是用于投資，雙方可以約定：“買方同意在房屋交付后，遵守當地關于出租或轉售房屋的相關法律法規，并保證房屋的合理使用。”“賣方應提供該房屋所在區域的租賃市場分析報告，以幫助買方了解市場趨勢。”2.海外人士購房場景：李小姐是一位海外華人，想在國內購買一套新房作為度假使用。補充條款：針對海外人士購房，可以增加：“買方為非中國籍人士，應遵守中國的法律法規，包括但不限于外匯管理、稅務登記等規定。”“賣方應協助買方辦理相關購房手續，包括但不限于簽證、資金匯入等。”3.共有產權房屋購買場景：王先生和劉女士是夫妻，打算共同購買一套新房。補充條款：對于共有產權的情況，可以添加：“買方為多人共有產權，應明確各自所占份額，并約定共有產權的管理和處分方式。”“在共有產權人之間發生糾紛時，應通過內部協商解決，協商不成時，可依照法律規定處理。”1.身份證件復印件：每個人的身份證或者護照，證明我們都是合法的買賣人。2.房屋產權證明：賣方得拿出證據來，證明這房子真是他們的。3.土地使用證：得有土地使用證，證明土地使用是合法的。4.建筑圖紙：房子的設計圖紙，看看我們的房子長什么樣。5.驗收報告：房屋驗收合格