老舊小區拆遷補償及安置合同（三）合同編號：__________甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________鑒于甲方為合法擁有的老舊小區的拆遷方，乙方為該老舊小區的合法使用權人，雙方就拆遷補償及安置事宜達成如下協議：第一條拆遷依據1.1甲方依據我國《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規，依法對乙方所在的老舊小區進行拆遷。1.2乙方同意甲方的拆遷行為，并愿意按照本合同的約定接受拆遷補償及安置。第二條拆遷補償（1）房屋拆遷補償：甲方應根據乙方的房屋面積、用途、地段等因素，按照市場評估價給予乙方相應的拆遷補償款。（2）搬遷費：甲方應支付乙方搬遷費，具體金額雙方約定。（3）臨時安置費：甲方應支付乙方臨時安置費，具體金額雙方約定。2.2甲方應在拆遷補償協議簽訂后______個工作日內，將拆遷補償款支付給乙方。第三條安置3.1甲方應按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，為乙方提供安置房。安置房的具體位置、面積、戶型等由雙方約定。3.2乙方應在拆遷補償協議簽訂后______個月內，按照甲方的安排，遷入安置房。3.3甲方應在安置房交付乙方使用前，負責辦理安置房的相關手續，確保乙方能夠順利入住。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定進行拆遷。（2）按照本合同約定支付拆遷補償款。（3）按照本合同約定提供安置房。4.2甲方義務：（1）按照本合同約定，依法進行拆遷。（2）按照本合同約定，及時支付拆遷補償款。（3）按照本合同約定，提供合格的安置房。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定，獲得拆遷補償。（2）按照本合同約定，遷入安置房。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定，配合甲方進行拆遷。（2）按照本合同約定，及時搬遷。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定支付拆遷補償款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同拆遷補償款的______%。5.3乙方未按約定搬遷的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同拆遷補償款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.拆遷依據：確保拆遷行為符合《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規，甲方需持有合法拆遷文件。2.拆遷補償：明確拆遷補償的范圍和標準，包括房屋拆遷補償、搬遷費和臨時安置費等，并確保補償款的支付時間。3.安置：詳細約定安置房的位置、面積、戶型等，以及乙方遷入安置房的時間。4.權利義務：明確甲乙雙方在拆遷過程中的權利和義務，確保合同雙方知曉并履行各自的責任。5.違約責任：規定違約責任的具體條款，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，通常是先協商，不成則訴訟。7.合同生效與副本：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并確保雙方各執一份簽字或蓋章的合同副本。解決辦法：1.協商：合同雙方在出現爭議時，應嘗試通過友好協商的方式解決問題。2.訴訟：若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：1.拆遷補償：指拆遷方因征收房屋對被拆遷方給予的補償，包括貨幣補償和實物補償。2.搬遷費：指拆遷方為補償被拆遷方因拆遷而發生的搬遷費用。3.臨時安置費：指拆遷方為補償被拆遷方在拆遷過渡期間的生活費用。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。5.協商：指合同雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過對話和討論解決爭議的方式。6.訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的方式。7.合同生效：指合同在雙方達成一致并簽字或蓋章后，開始產生法律效力的時刻。場合一：涉及老年人或殘障人士的家庭補充條款：如果乙方中有老年人或殘障人士，甲方應提供必要的無障礙設施，確保安置房符合他們的生活需求。甲方應在拆遷過程中，為乙方中的老年人或殘障人士提供額外的關照和幫助，比如安排專業的搬遷服務。場合二：涉及學齡兒童或青少年的家庭補充條款：甲方應確保安置房的周邊有合適的學校資源，以滿足乙方學齡兒童或青少年的教育需求。在安置過渡期間，甲方應協助乙方解決孩子的臨時教育問題，比如提供臨時學位或必要的交通安排。場合三：涉及小生意人或個體工商戶補充條款：甲方應考慮到乙方作為小生意人或個體工商戶的生計問題，提供一定的經濟補償或協助尋找新的經營場所。在安置期間，甲方應盡可能為乙方提供臨時經營場所，減少其對生意的影響。場合四：涉及租戶的家庭補充條款：甲方應提前通知乙方的租戶，并提供合理的搬遷時間，確保租戶有足夠的時間尋找新住所。甲方可以考慮為租戶提供一定的搬遷補貼，以減輕他們的經濟負擔。是合同所需的附件列表：1.房屋所有權證復印件2.拆遷補償款的