標準公寓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、租賃物業1.1物業地址：__________1.2物業面積：__________平方米1.3物業結構：__________1.4物業設施：詳見附件一《物業設施清單》二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還乙方。五、物業使用5.1乙方應按照甲方提供的物業設施清單合理使用物業，不得私自拆改、破壞物業設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.2乙方在使用物業期間，應遵守國家法律法規，不得利用物業從事違法活動。5.3乙方應按甲方要求合理使用水、電、氣等公共資源，并按時支付相關費用。六、維修責任6.1物業在租賃期間，因自然原因或正常使用導致的損壞，甲方負責維修。6.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內，雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方在租賃期內，未經甲方同意，不得將物業轉租、轉借給他人使用。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業設施清單1.門窗：完好無損2.地板：干凈整潔3.墻面：無破損、無污染4.電器：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等5.家具：床、沙發、餐桌、椅子等6.廚房設備：燃氣灶、抽油煙機、碗柜等7.衛生間設備：馬桶、洗手盆、淋浴器等注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認物業權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為物業的合法所有者，以避免租賃無效或產生糾紛。明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。租金及支付方式：雙方應詳細約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。物業使用和維護：乙方應合理使用物業，并按照甲方提供的設施清單進行維護，避免不必要的損失和責任。押金退還：雙方應約定明確的押金退還條件和期限。維修責任：明確雙方在物業維修方面的責任，以避免后期糾紛。合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件和程序。違約責任：雙方應約定違約責任的承擔方式，包括違約金的計算方式。2.解決辦法：協商解決：在合同執行過程中出現的任何爭議，應通過友好協商解決。訴訟解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有物業所有權并有權出租物業的個人或單位。承租方（乙方）：指向出租方租賃物業的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的物業租賃的開始和結束日期。租金：指乙方為使用甲方物業而支付的對價。押金：指乙方為保障租賃期間物業的安全和完好而向甲方支付的一定數額的保證金。維修責任：指雙方對物業維修保養的責任和義務。違約責任：指合同一方未能履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的違約金。合同變更：指在合同有效期內，雙方對合同內容進行修改的行為。合同解除：指在合同有效期內，雙方提前終止合同效力的行為。爭議解決：指合同雙方在執行合同過程中出現糾紛時，采取的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭出租給外地來工作的年輕人補充條款：考慮到年輕人可能初次遠離家鄉，甲方可以提供一些生活上的便利和指導。補充條款內容：“甲方應在乙方入住前提供一份周邊生活設施指南，包括但不限于超市、醫院、公交站點等信息，以便乙方更快適應新環境。”2.應用場合：出租給留學歸國的海歸人士補充條款：海歸人士可能對國內生活習俗不太了解，甲方應提供一定的文化適應支持。補充條款內容：“甲方應提供一份中英文對照的物業使用指南，并在乙方入住初期提供必要的語言協助，幫助乙方盡快融入?！?.應用場合：出租給新婚小夫妻補充條款：新婚夫妻可能對家庭生活有特別的需求，甲方可以提供一些額外的服務。補充條款內容：“甲方應確保物業內的家具和電器安全可靠，并在乙方入住時提供一次免費的家居清潔服務，以營造溫馨舒適的新家環境?！?.應用場合：出租給有小孩的家庭補充條款內容：“甲方應提供必要的兒童安全設施，如插座保護蓋、角角保護套等，并在公共區域設置兒童娛樂角，配備一些適合兒童的玩具。”合同所需附件列表：1.附件一：物業設施清單詳細列出物業內所有家具、電器等設施的清單。2.附件二：周邊生活設施指南提供物業周邊的超市、醫院、學校、公交站點等生活設施的詳細信息。3