房地產開發公司與建筑商簽訂的施工合同合同編號：__________第一條合同主體一、甲方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________二、乙方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第二條工程項目及內容一、工程項目名稱：__________二、工程項目地點：__________三、工程項目性質：__________四、工程項目規模：__________五、工程項目內容：__________第三條工程期限一、工程開工日期：__________二、工程竣工日期：__________三、工程總工期：__________個月第四條工程質量及標準一、工程質量標準：按照國家及地方相關法規、標準執行。二、乙方應保證施工過程中，所使用的材料、設備、構件等符合國家及地方相關法規、標準要求。第五條工程價款及支付一、工程價款：經雙方協商確定，工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、支付方式：1.甲方支付乙方工程預付款，預付款比例為工程總價款的_____%，具體支付時間為合同簽訂后______日內。2.甲方根據乙方提交的工程進度報告、工程量清單及發票等材料，按照工程進度支付工程進度款。3.工程驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款，尾款比例為工程總價款的_____%。第六條工程變更一、如甲方需要對工程項目進行變更，應提前______天通知乙方，并書面確認變更內容、費用及工期調整等事項。二、乙方應按照甲方書面確認的變更內容進行施工，并按照約定調整費用及工期。第七條工程驗收一、工程竣工后，乙方應向甲方提交工程驗收報告及相關資料，甲方應在收到報告后______日內組織驗收。二、工程驗收合格后，甲方應按照約定支付乙方工程尾款。第八條違約責任一、如乙方未按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的_____%。二、如乙方施工質量不符合國家及地方相關法規、標準要求，甲方有權要求乙方承擔修復、返工等費用。第九條爭議解決一、本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。二、如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同效力一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠明確責任主體。注意事項法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關系的各方當事人，包括自然人、法人或其他組織。2.工程項目及內容：詳細描述工程項目名稱、地點、性質、規模和內容，以避免履行過程中的誤解。注意事項法律名詞解釋：工程項目：指合同中約定的具體建設任務和目標。3.工程期限：明確約定工程開工日期、竣工日期和總工期，以保障工程按期完成。注意事項法律名詞解釋：工程期限：指合同雙方約定完成工程項目的具體時間限制。4.工程質量及標準：確保工程質量符合國家及地方相關法規、標準要求，避免質量糾紛。注意事項法律名詞解釋：質量標準：指對產品或服務質量的技術要求，通常由國家或行業規定。5.工程價款及支付：明確工程價款、支付方式及進度，保障雙方經濟權益。注意事項法律名詞解釋：工程價款：指合同雙方約定完成工程項目的費用。6.工程變更：約定工程變更的處理方式，確保變更合理、合規。注意事項法律名詞解釋：工程變更：指在合同履行過程中，對原合同內容進行的修改和調整。7.工程驗收：明確工程驗收程序和標準，確保工程質量符合要求。注意事項法律名詞解釋：工程驗收：指對工程項目施工完成后，進行的全面檢查和評估，以確定工程質量是否合格。8.違約責任：約定違約責任，保障雙方合法權益。注意事項法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未能履行合同義務，應承擔的法律責任。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。解決辦法法律名詞解釋：協商解決：指合同雙方在平等、自愿、公平的基礎上，通過友好溝通達成一致意見。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法法律名詞解釋：訴訟解決：指合同雙方在爭議無法協商解決時，通過向人民法院提起訴訟，依法解決爭議。特殊場合及補充條款：1.環保要求嚴格的區域補充條款：乙方應遵守當地環保法規，采取有效措施降低施工對環境的影響，如遇環保問題，應立即采取措施解決，并承擔相應責任。2.歷史文化保護區補充條款：乙方在施工過程中應嚴格遵守國家關于文物保護的法律法規，確保施工不對保護區內的文化遺產造成損害。3.居民密集區補充條款：乙方應采取措施控制施工噪音和揚塵，如使用隔音罩、灑水降塵等，并在必要時對受影響的居民給予合理補償。4.自然災害頻發區補充條款：乙方應考慮當地自然災害特點，采取相應的防范措施，確保工程安全。若因自然災害導致工程受損，雙方協商確定修復方案及費用。合同所需附件列表：1.施工圖紙和技術文件這可是施工的靈魂，圖紙和技術文件得齊全。2.工程項目預算書預算書能幫咱們搞清楚工程的費用情況，很重要哦。3.施工許可證副本沒有施工許可證可不行，這是合法施工的憑證。4.環保審批文件如果工程涉及環保，這個文件是必不可少的。5.安全生產協議安全生產不能忽視，這個協議能確保